Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Unterschleißheim

Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen „Franz-Josef-Strauß-München“. Das Freizeitangebot in dieser netten überschaubaren Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u.v.m. finden Sie hier vor. Auch die optimalen Angebote an Kitas, Kindergärten, Schulen usw. bieten Familien ein gutes Umfeld. Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A 99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Firmen von Welt vor.

Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 8 Gebäuden und ist von viel Grün umgeben. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock und erscheint durch die Süd-Ausrichtung bzw. die großen Fenster sehr hell. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und eine vom Schreiner angefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² Fläche ausreichend Platz und liegt in Nordausrichtung. Im Wohnungsflur besteht die Möglichkeit eine Garderobe zu installieren und ist generell mit ca. 5 m² recht geräumig. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet mit verkehrsgünstiger Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. In direkter Nähe liegt eine Bushaltestelle. Der S-Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Neben einem separaten Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie eine öffentliche Wasch- und Trockenmöglichkeit - hier stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Ein Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage ist ebenfalls für diese Wohneinheit vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Erdgas. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut. Die Heizungsanlage wurde 2011 modernisiert - 2024 wurden Dach, Fassade und Treppenhaus saniert.

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