Ein Zuhause mit Charakter – großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl!

Die Etagenwohnung liegt sehr zentral am Stadtzentrum Sindelfingens, einer lebendigen Großstadt im Landkreis Böblingen, die zusammen mit Böblingen ein wichtiges Mittelzentrum bildet. Weiterführende Schulen, eine Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Ihre Kinder den Schulweg bequem zurücklegen können. Freizeitspaß ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe: ein Kino, ein Museum, drei Fitnessstudios und mehrere Parks sind nur wenige Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Rund 200 m zur Bushaltestelle und etwa 400 m zur Zugstation bietet die Lage zudem ausgezeichnete Anbindungen, während Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Drogeriemärkte fußläufig erreichbar sind. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Allgemeinmedizin, mehrere Apotheken, ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und weitere gastronomische Angebote für die ganze Familie.

Diese besondere 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2007 fertiggestellten, gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der außergewöhnliche Grundriss verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter: Ein großzügiger, langer Flur führt am Gäste-WC und Kinderzimmer mit Terrasse vorbei zum großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Weiter geht es auf der rechten Seite zum Schlafzimmer mit Ankleide, dem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, WC & 2 Waschbecken und dem 2. Kinderzimmer / Büro. Die hochwertige Eggersmann-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den Balkon. Ein weiterer Balkon befindet sich am Kinderzimmer. Schöne Laminat- und Fliesenböden, elektrische Dachfenster sowie teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bühnenfläche, die über eine Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Ob als Spielbereich für Kinder, Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf von einer Nachbarwohnung angemietet werden. Das Hausgeld beträgt ca. 567 € monatlich, ein umfassender Hausmeisterservice ist vorhanden. Zusätzlich ist per Sondernutzungsrecht ein abgeschlossener Abstellraum in der Tiefgarage mit ca. 30m² an die Wohnung gekoppelt und vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 130€. Die sehr zentrale Lage, die großzügige Raumaufteilung und die vielen besonderen Details machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Einziehen, wohlfühlen und die Großzügigkeit dieser besonderen Wohnung genießen – ein Zuhause mit Charakter und viel Raum für die ganze Familie.

- ca. 120 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss - Aufzug - außergewöhnlicher, großzügiger Grundriss - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - hochwertige Eggersmann-Einbauküche - 2 Balkone – einer am Wohnbereich, einer am Kinderzimmer - großzügiges Badezimmer mit: - Dusche - Whirlpool-Badewanne - 2 Waschbecken - WC - separates Gäste-WC - schöner Laminat- und Fliesenboden - elektrische Dachfenster in der gesamten Wohnung - teilweise elektrische Rollläden - Bühne ideal als Kinder-Spielbereich, Hobbyfläche oder Abstellfläche - 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - 1 Abstellraum mit ca. 30m² vermietet für 130€ pro Monat. - Möglichkeit zur Anmietung eines 2. Tiefgaragenstellplatzes - Hausmeisterservice (vollumfänglich) - Hausgeld ca. 567 € monatlich

MARKTPREISEINSCHÄTZUNG - VERKAUF - VERMIETUNG – FINANZIERUNG Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Jan Gröne - Telefon 07031 772135 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.