2-Zi.-ETW in ER-Tennenlohe...Sichere Anlage am schönen Stadtrand

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Stadtbushaltestelle für die Linien 290 u. 295 befindet sich in ca. 250 Metern und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen. Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im beliebten Erlangen-Tennenlohe. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1987 erbauten Hauses besticht durch eine klare Raumaufteilung. Diele mit Abstellmöglichkeit, Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine Sonnenloggia, separates Schlafzimmer, eigenständige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur Aufbewahrung wenig genutzter Gegenstände sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum. Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 510,-- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung und 60,-- € für den Tiefgaragenstellplatz.