Ein Haus zum Preis einer Wohnung!

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt in der Innenstadt von Schrobenhausen. Einen ersten Eindruck zum Objekt erhalten Sie mit unserem 360-Grad-Rundgang, Grundrissen und weiteren objektrelevanten Unterlagen über den unten stehenden Link zum Webexposé.

Das Stadthaus in begehrter Innenstadtlage verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Wohnküche. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen individuellen Wünschen gestalten. Im Wohnzimmer befindet sich noch eine Nebeneingangstüre, welche zum Außenbereich/Stellplatz führt. Alternativ könnten Sie den kleinen Außenbereich in eine gemütliche Terrasse umwandeln. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafräume. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet hier Platz für ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro. Das Haus wurde im Jahr 2024 an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Schrobenhausen angeschlossen und ist voll unterkellert. Ein Bezug der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

- Stadthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² - 4,5 Zimmer verteilt auf EG, OG und DG - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - voll unterkellert - Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2024 - Außenstellplatz - begehrte Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße