Ein Zuhause für die ganze Familie - Großzügige Doppelhaushälfte mit Südwestgarten

Die Jenischstraße befindet sich in einer der besonders begehrten und etablierten Wohnlagen im Hamburger Westen. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer hochwertigen, gewachsenen Nachbarschaft in direkter Nähe zu Nienstedten und Hochkamp - eine Wohnlage, die insbesondere bei Familien seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen der Elbvororte zählt.
Ein besonderes Privileg ist die Nähe zum Jenischpark und zur Elbe. Der weitläufige Jenischpark mit seinem alten Baumbestand, großzügigen Wiesen und idyllischen We-gen bietet einen außergewöhnlichen Erholungsraum unmittelbar vor der Haustür. Auch das Elbufer ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Diese Verbindung aus urbaner Nähe, Natur und Elblandschaft macht die Lage besonders reizvoll.
Auch die Infrastruktur für Familien ist hervorragend. Im näheren Umfeld befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie das Jenisch-Gymnasium und die International School of Hamburg. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl weiterer Schulen und Kindertagesstätten in den angrenzenden Stadtteilen.
Für Sport und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Hockey, Fußball oder Tennis - eine Vielzahl etablierter Vereine und Sportstätten befindet sich in der näheren Umgebung. Auch der nahegelegene Polo Club steht für die besondere Freizeitqualität dieser exklusiven Wohnlage.
Die S-Bahn-Station Hochkamp ist gut erreichbar und unterstreicht die hervorragende Anbindung. Gleichzeitig vermittelt die unmittelbare Nähe zu Hochkamp den besonderen Charakter einer der traditionsreichsten und exklusivsten Wohnlagen der Elbvororte.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der gewachsene Ortskern von Alt-Osdorf bietet eine gute Nahversorgung; für ein umfassenderes Shopping- und Dienstleistungsangebot ist das beliebte Elbe-Einkaufszentrum schnell erreichbar.

Viel Platz, viel Grün und das besondere Gefühl, ganz für sich zu sein.
In einer der attraktiven und besonders grünen Wohnlagen Hamburgs befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 644 m² vermittelt das Haus ein Wohngefühl, das man bei einer Doppelhaushälfte nicht selbstverständlich findet: viel Privatsphäre, ein eigener Garten und erstaunlich viel Raum für die ganze Familie.
Schon das Grundstück macht dieses Zuhause besonders. Der schön eingewachsene Südwestgarten mit seinem gewachsenen Baumbestand, den vielfältigen Pflanzen und den grünen Blickachsen schafft eine wunderbar private Atmosphäre. Die sonnige Terrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer - für das Frühstück mit der Familie, spielende Kinder am Nachmittag oder lange Abende mit Freunden. Ein Garten, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern zum Leben einlädt.
Auch im Haus setzt sich dieses großzügige Lebensgefühl fort. Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Je nach Familiengröße und Lebensphase lassen sich drei bis vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder zusätzliche Rückzugsräume realisieren.
Herzstück des Hauses ist die offene und großzügige Wohnküche. Sie bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens und verbindet Kochen, Essen und Woh-nen auf natürliche Weise. Hier ist Platz für den großen Familientisch, gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben, Gespräche und Gäste - ein Raum, in dem sich das Leben abspielt.
Auch das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, gemütlichen Fernsehecke und Zugang zum Garten sind ein Highlight in diesem Wohnbereich. Hier spielt sich der Alltag ab.
Besonders praktisch ist der vollunterkellerte Bereich mit Garage, der viel zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft, Fahrräder, Sport, Werkstatt und Stauraum bietet. So bleibt der eigentliche Wohnbereich angenehm großzügig und aufgeräumt.
Das Haus wurde seit dem Jahr 2000 fortlaufend modernisiert und befindet sich in ei-nem gepflegten, zugleich renovierungsbedürftigen Zustand. Die 2026 installierte Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse B bringen dabei zeitgemäßen energetischen Komfort.
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, privatem Südwestgarten, familiengerechter Raumaufteilung und der Atmosphäre eines eigenen Einfamilienhauses.
Ein Zuhause für Familien, die Raum zum Leben suchen - drinnen wie draußen. Ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Bleiben.

Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1960 (Fortlaufend modernisiert 2000)
Grundstücksfläche: 644 m2

Etagen: Erdgeschoss. Obergeschoss,
Kellergeschoss

Wohnfläche: 155 qm2
Nutzfläche: 99 m2

Zimmer: 5 (3-4 Schlafzimmer)
Badezimmer: Vollbad
Gäste-WC: Ja

Garage: Doppelgarage
Stellplatz: Ja
Keller: Vollunterkellert
Terrasse: Überdacht

Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
Fenster: Holzfenster
Küche: Einbauküche

Heizung: Wärmepumpe
Baujahr Heizung: 2026
Energiebedarf: 61,7 kWh/(m2.a)
Energieklasse: B

Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig

Verfügbarkeit: nach Vereinabrung

Charakteristika der Immobilie: attraktive Wohnlage, großzügiges Grundstück, grüne Wohngegend, Adresslage, Doppelhaushälfte, familiengerecht,

Kaufpreis: 1.295.000 €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2026