Dachgeschoss-Maisonette. 2 TG-Stellplätze. Ravensburg-Schmalegg.

Die neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Ravensburg - Teilort Schmalegg. Die Höhenlage, westlich der Altstadt, ist ein Garant für mehr Sonnentage im Jahr - nicht zuletzt aus diesem Grund wird Schmalegg auch als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet. Die Gemeinde verfügt derzeit über rd. 2.150 Einwohner, Kindergarten und Grundschule befinden sich nur einen "Steinwurf" entfernt in unmittelbarer Nachbarschaft. Ins Stadtzentrum sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem PKW.

Diese moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohn-Esszimmer, das durch einen großen Aussichtsbalkon erweitert wird, und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Die Küche ist teiloffen gestaltet und ermöglicht so eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich. Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das über einen eigenen Austrittsbalkon verfügt, ideal für ruhige Momente im Freien. Das angrenzende Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates WC auf derselben Etage bietet zusätzlichen Komfort.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine großzügige Galerie lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es als gemütliche Leseecke oder als Arbeitsplatz. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Die Tiefgarage bietet nicht nur 2 großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen trockenen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Die Lage in einem gepflegten Neubau-Mehrfamilienhaus garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2024 an eine zuverlässige Mietpartei vermietet.

. Haus C / WHG C6
. Moderne Architektur in ansprechender Lage von Schmalegg
. ökologisch und energetisch auf neuestem Stand (KFW 70 Niedrigenergiebauweise)
. ideale Besonnungssituation
. großzügiger Westbalkon
. barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
. hochwertige Badausstattung
. neuwertige, hochwertige Schreiner-Einbauküche
. elektrische Aussenjalouisen an den Fenster und elektrische Rolläden an den Dachflächenfenstern
. Parkett - und Fliesenböden
. Fußbodenheizung
. Waschräume, Fahrradraum, Keller und Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zugänglich

SonstigesKaufpreis Wohnung: € 475.000,-
zzgl. 2 TG-Stellplätze: á € 25.000,-

Gesamtkaufpreis: € 525.000,-StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 102,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00