Freie 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Nürnberg

Die angebotene Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage am Nürnberger Plärrer, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zur Nürnberger Altstadt aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Plärrer zählt zu den bedeutendsten Nahverkehrsdrehkreuzen Nürnbergs. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen im Großraum Nürnberg sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sowie Erholungsmöglichkeiten entlang der Pegnitzauen und in nahegelegenen Grünanlagen.
Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hohen Nachfrage auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1969 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Nutzfläche von ca. 3 m².
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen oder direkt vermietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.

Da die Wohnung derzeit frei ist, eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage mit kurzfristigem Vermietungspotenzial. Die kompakte Größe, die gute Vermietbarkeit sowie der vorhandene Aufzug machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch (0911- 982047-16) oder per E-Mail (tobias.bialas@planethome.de) zur Verfügung.

StichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen