Vermietete Etagenwohnung im Herzen der Stadt - Erbpacht

In zentraler und doch ruhiger Lage, nahe des Buxtehuder Westmoores, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Neben der direkten Nähe zu Kindergärten und Schulen sind auch verschiedene Einkaufmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Außerdem finden sich fußläufig, unter anderem durch das Buxtehude Westmoor und verschieden Sportmöglichkeiten, viele Optionen zur Freizeitgestaltung.

Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet auf rund 36 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen. Die vorhandene Einbauküche ist in den Raum integriert und verfügt über entsprechende Arbeits- und Stauraumflächen. Eine zusätzliche Abstellnische schafft praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Vorräte und Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht in seiner Gestaltung teilweise dem Charakter des Baujahres. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und nutzt die vorhandene Fläche zweckmäßig aus.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Die Wohnung ist derzeit für 302,69€ Nettokaltmiete vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die Restlaufzeit beträgt 40 Jahre und der jährliche Erbbauzins liegt bei 111,13€.

Durch das bestehende Mietverhältnis stellt sie eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die eine kompakte Immobilie als Kapitalanlage suchen.

- Einbauküche

- Wannenbad

- Kellerraum

- Zentrale Lage

- Abstellnische

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Stichwortevermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.56, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 47.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zur Autobahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 2.14