Haus mit großem Ausbaupotenzial und Grundstück

Bühlerzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in einer landschaftlich bevorzugten und klimatisch günstigen Lage zwischen den Städten Ellwangen, Crailsheim und Schwäbisch Hall. Bühlerzell hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie die Ruhe zur Erholung nutzen oder Sie geniesen die herrliche Natur auf einem der weitverzweigten Wanderwege. Im Sommer bietet Ihnen das Freibad eine weitere attraktive Freizeitmöglicheit.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich in einem noch nicht vollständig fertiggestellten Zustand, insbesondere der Außenbereich, die Zufahrt zum Carport und teilweise im Wohnbereich sind noch Ausbauarbeiten erforderlich. Die Immobilie bietet eine Wohnaufteilung über zwei Etagen. Durch die vorhandene Aufteilung besteht die Möglichkeit, das Gebäude als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen oder als Einfamilienhaus zu nutzen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas. Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins DG - Große Diele mit integriertem Essbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten - Wohnbereich - Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche mit Zugang zum Technikraum - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Gas/ZH mit Flüssiggas - Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC - Gäste-WC Dachgeschoss: - Großer Wohn- und Essbereich mit separater Küche - Ein weiteres Zimmer - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum und mit Zugang zum Zimmer über dem Carport, dieses befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung und ist flexibel nutzbar Bei der Immobilie handelt es sich um ein Haus, bei dem noch verschiedene Fertigstellungs- und Ausbauarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, die noch erforderlichen Arbeiten zu übernehmen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrieregerecht ausgestattetes Bad - renovierungsbedürftig