Großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse!

Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 92.000 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Iserlohner Heide und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Iserlohner Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnbaulichen Atmosphäre und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig kurze Wege im Alltag legen. Die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Entfernung. Auch das Zentrum von Iserlohn ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Dortmund, Hagen, Lüdenscheid und ins weitere Märkische Sauerland. Die Iserlohner Heide bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil "Iserlohner Heide" und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die insbesondere in den Sommermonaten einen echten Mehrwert bietet. Über die geräumige Diele sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt durch den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Neben dem Elternschlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer stehen ebenfalls zur Verfügung. Direkt in der Wohnung befindet sich zudem ein großzügiger Hauswirtschafts-/Abstellraum. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 147,84 EUR im Jahr und ist bereits im Hausgeld enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 41 Jahre (bis 2067). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 791 EUR. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 147,84 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2067.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de