Helle 2‑Zimmer‑Oase in zentraler Lage

Flensburg – Lebensqualität an der Förde Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht. Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt. Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte. Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“ Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in der Norderstraße 97 und bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich, der durch die großen, charaktervollen Fenster viel Tageslicht erhält. Die besondere Fensterform und die großzügige Raumwirkung verleihen der Wohnung einen individuellen Charme. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und zugleich gemütliche Einrichtung. Die separate Einbauküche ist bereits mit einer umfangreichen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht dem zukünftigen Eigentümer zur freien Nutzung zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Flensburger Lage suchen.

- ca. 62 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - großzügiger und heller Wohnbereich - charaktervolle, große Fenster - separate Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne als Tageslichtbad - renovierungsbedürftiger Gesamtzustand - zur freien Nutzung verfügbar - massiv errichtetes Mehrfamilienhaus - Energieeffizienzklasse E

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