MIETE, BAULAND & AUSBAURESERVE

zentrale Wohnlage in der Schweriner Altstadt, geprägt durch historische Wohnbebauung, gute Infrastruktur und kurze Wege zum Stadtzentrum sowie zum Schweriner See

Dieses MFH in der Schweriner Paulsstadt bietet beachtliches Potential durch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung u. Sanierung/Wohnraumerweiterung der leerstehenden Wohnung im 2.OG/DG. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind saniert und vermietet, aktuelle Mieteinnahmen hier 1640 Euro/Monat.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren, die Ihre Rendite perspektivisch planen und nicht zwingend den Cashflow im Hier und Jetzt suchen. Als Option bieten wir einen Paketkauf an, zwei weitere im Angebot befindliche Häuser könnten direkt mit erworben werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnungen im EG u. OG saniert u. vermietet

- Wohnung 2.OG/DG Leerstand - befindet sich im Rohbauzustand

- inkl. Baugrundstück parallel zur "Wischmarsche Straße"

- Stellplätze auf Grundstück vorhanden

- Sanierungen z.T. bereits erfolgt u.a Steigleitungen Elektro

- sehr attraktive u. gefragte Lage

- erforderliche Maßnahmen: Erneuerung Heizung (Kommunale Wärmeplanung sieht Fernwärme vor), Treppenhaus

- Dach sollte im Zuge der Ausbauarbeiten erneuert werden

- Mieteinnahmen aktuell: 1640?/Monat

- Paketkauf mit zwei weiteren Objekten in Schweriner Altstadt möglich.

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

StichworteWohnfläche: 382,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3