Stattliches Einfamilienhaus in Werneck

Die Marktgemeinde Werneck (ca. 10.000 Einwohner) liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, zwischen den Städten Schweinfurt und Würzburg. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage, direkt an den Bundesstraßen B19 und B26 sowie in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A7, A70 und A71, hat sich die Gemeinde hervorragend entwickelt. Neben der Beliebtheit als Wohnstandort für Pendler ist auch die Infrastruktur vor Ort hervorragend. Neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Dienstleistungsangebot finden Sie in Werneck Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Banken sowie eine typisch fränkische Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot. Überregional bekannt ist Werneck vor allem durch das von Balthasar Neumann errichtete Schloss mit seinem malerischen Schlosspark, deshalb wird Werneck auch liebevoll als das "Mainfränkische Versailles" bezeichnet.

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz über zwei ausgebaute Vollgeschosse. Durchdachte Grundrisse mit großem Wohnzimmer und direkt angrenzendem Essbereich - bei Bedarf auch durch eine doppelte Schiebetüre abteilbar. Hier findet ein heimeliger Holzofen problemlos Platz und heizt bei Bedarf auch noch die offene Diele mit, die durch das großzügige Fenster viel Licht im ansprechenden Eingangsbereich hat. Zweckmäßig möblierbare Küche mit praktischer Speis für den Handvorrat. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die auffallende, gewendelt angelegte Treppe mit pflegeleichtem Kunststeinbelag gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier wartet eine geräumige Diele mit viel Tageslicht auf. Von hier aus verteilen sich drei verschieden große Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Als sehr nützlich erweisen sich die Einbauschränke, die in verschiedene Nischen eingepasst sind. Einschubtreppe zum Dachboden, der mit Nut- und Federbrettern verkleidet wurde und für verschiedene Zwecke nutzbar ist, insbesondere zur Lagerung selten benötigter Artikel. Voll unterkellertes Haus mit Heizraum, Waschküche und Abstell-/Lagerräumen. Überdachte Freisitze im EG (Loggia + große Terrasse) und im OG (Balkon). Schlicht angelegtes Eckgrundstück mit Baum- und Strauchbestand, Einzelgarage mit anschließendem Gartengeräteraum, der von der Terrasse aus erreichbar ist. Das Anwesen ist seit 2013 unbefristet vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage