Attraktives Investment in Kiel: Vermietete Eigentumswohnung mit Top-Rendite
Kaufpreis
115.000 €
1.876,01 €/m²
Wohnfläche
61,36 m²
Zimmer
3
Adresse
24143 Kiel
McMakler GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
24143 Kiel
Loading (MapContainer)
Lage: Zentrale Citylage in Kiel-Kiel-Gaarden ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfern…
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfern…
Lage: Zentrale Citylage in Kiel-Kiel-Gaarden ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071715
In zentraler Lage von Kiel-Gaarden befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61,3 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, wodurch sie sich ideal für ei…
In zentraler Lage von Kiel-Gaarden befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61,3 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, wodurch sie sich ideal für ei…
Objektnr: 1071715
In zentraler Lage von Kiel-Gaarden befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61,3 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, wodurch sie sich ideal für eine WG-Nutzung eignet.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche aus dem Jahr 2019 sowie ein Duschbad. Als Bodenbeläge wurden Dielenboden, Vinyl und Fliesen verwendet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell als 3er-WG vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 600 EUR monatlich bzw. 7.200 EUR jährlich. Der anteilige Bestand der Instandhaltungsrücklage für diese Einheit beläuft sich zum 31.12.2025 auf 1.288 €.
Laut Wirtschaftsplan 2026 betragen die umlagefähigen Nebenkosten derzeit rund 315 € monatlich inklusive Heizkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 50 € monatlich. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt rund 105 € monatlich.
In zentraler Lage von Kiel-Gaarden befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61,3 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, wodurch sie sich ideal für eine WG-Nutzung eignet.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche aus dem Jahr 2019 sowie ein Duschbad. Als Bodenbeläge wurden Dielenboden, Vinyl und Fliesen verwendet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell als 3er-WG vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 600 EUR monatlich bzw. 7.200 EUR jährlich. Der anteilige Bestand der Instandhaltungsrücklage für diese Einheit beläuft sich zum 31.12.2025 auf 1.288 €.
Laut Wirtschaftsplan 2026 betragen die umlagefähigen Nebenkosten derzeit rund 315 € monatlich inklusive Heizkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 50 € monatlich. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt rund 105 € monatlich.
Ausstattung
+ Für Kapitalanleger: Aktuelle Kaltmiete 600,- € pro Monat, aktuelles Hausgeld ca. 366,- €
+ Zukunftssichere Wärmeversorgung durch Fernwärme
+ Einbauküche aus dem Jahr 2019
+ Eine Hausreinigung rundet das ansprechende Angebot ab
+ Zukunftssichere Wärmeversorgung durch Fernwärme
+ Einbauküche aus dem Jahr 2019
+ Eine Hausreinigung rundet das ansprechende Angebot ab
+ Für Kapitalanleger: Aktuelle Kaltmiete 600,- € pro Monat, aktuelles Hausgeld ca. 366,- €
+ Zukunftssichere Wärmeversorgung durch Fernwärme
+ Einbauküche aus dem Jahr 2019
+ Eine Hausreinigung rundet das ansprechende Angebot ab
+ Zukunftssichere Wärmeversorgung durch Fernwärme
+ Einbauküche aus dem Jahr 2019
+ Eine Hausreinigung rundet das ansprechende Angebot ab
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-608-585 | SIP-ID: 26RF5NGHABQB
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
Weitere Informationen
ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mi…
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mi…
ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 61,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 61,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin