Zeitlose Wohnkultur mit Charakter!

Lengenfeld ist eine Kleinstadt im Göltzschtal, die durch ihre gewachsene Stadtstruktur, historische Bauwerke und ein vielseitiges Freizeitangebot geprägt wird. Die Stadt liegt zwischen den Zentren Plauen und Zwickau und bietet damit einen Standort, der Wohnen in einer überschaubaren Stadt mit der Erreichbarkeit umliegender Wirtschafts- und Versorgungsstandorte verbindet. Das Stadtbild wird unter anderem vom historischen Rathaus aus dem Jahr 1880 und dem neugestalteten Marktplatz mit seinen Wasserspielen geprägt. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Auch verkehrlich ist Lengenfeld gut angebunden. Über die Autobahn A 72 und die Bundesstraße B 94 bestehen Verbindungen in Richtung Plauen, Zwickau und zu weiteren Städten der Region. Bahn- und Busangebote ergänzen die Verkehrsanbindung und ermöglichen die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Für Eigennutzer bietet Lengenfeld damit ein Wohnumfeld mit städtischen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und regionaler Anbindung. Kapitalanleger können den Standort als Ausgangspunkt für eine Vermietung an Menschen betrachten, die eine Wohnung in einer überschaubaren Stadt mit Anschluss an die umliegenden Zentren suchen.

Diese gepflegte Wohnung in einem um ca. 1871 errichteten Massivbau verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Auf rund 64 m² verteilen sich drei Zimmer, die eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Wohnbedürfnissen ermöglichen. Ob als persönliches Zuhause oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit nach dem Erwerb für die eigene Nutzung vorgesehen oder für eine erneute Vermietung vorbereitet werden. Für Kapitalanleger bietet sich eine interessante Ausgangsbasis: Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Anleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, als auch an Eigennutzer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen wollen. Die Sanierung erfolgte 1998.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung, die den Wohnalltag praktisch unterstützt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzen die Räumlichkeiten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gehört ein Keller zur Wohnung und schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Objekt.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.