Renditeobjekt mit unverbauter Aussicht

Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Im 16. und 17. Jahrhundert erlebte sie durch den Abbau und die Verarbeitung von Eisen-, Silber- und Zinnerzen sowie von Kaolinerde eine erste Blüte. Durch die Gewinnung von Nickel aus den in der Umgebung vorkommenden Erzen und die Erzeugung von Argentan sowie die Industrialisierung im 19. Jahrhundert siedelten sich bedeutende Betriebe der Metallverarbeitung, des Maschinenbaus und der Textilverarbeitung an und trugen zu einem neuen Aufschwung bei. Eine dritte Blütezeit begann nach dem Zweiten Weltkrieg, als durch die SDAG Wismut der Abbau von Uran vorangetrieben wurde. Aue ist vor allem durch den Fußballverein FC Erzgebirge Aue (früher Wismut Aue) und den Handballverein EHV Aue überregional bekannt. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Aue_(Sachsen)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Aue-Bad Schlema bietet eine Wohnfläche von 397 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.020 m². Das Objekt, das um das Jahr 1916 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist als Massivbau konzipiert. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über drei Geschosse und bietet insgesamt 18 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer, sowie sechs Badezimmer. Die Liegenschaft bietet eine gute Balance zwischen Vermietung und eventueller Selbstnutzung. 1 Wohneinheit ist leerstehend und sanierungsbedürftig, die vermieteten Wohnungen befinden sich im sanierten Zustand. Die Abrechnung der Nebenkosten wird bisher durch eine Hausverwaltung übernommen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, sowie die Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV. Der große Garten ist ein weiterer Pluspunkt des Objekts und lädt zum Entspannen mit schönem Ausblick ein. Die Erschließung des Objekts ist vollständig. Mit seiner attraktiven Architektur und der großzügigen Grundstücksfläche ist dieses Mehrfamilienhaus in Aue-Bad Schlema eine interessante Investitionsmöglichkeit.

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