Günstiges Haus zum Sanieren

Die Bergstadt Johanngeorgenstadt liegt im südwestlichen Erzgebirge direkt an der tschechischen Grenze und ist durch ihre Höhenlage sowie die waldreiche Umgebung geprägt. Der Ort blickt auf eine lange Bergbaugeschichte zurück, die noch heute an verschiedenen Stellen im Stadtbild sichtbar ist. Über die naheliegenden Bundesstraßen B101 und B283 sowie regionale Straßen bestehen Verbindungen nach Schwarzenberg, Eibenstock und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Johanngeorgenstadt bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr; ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen. Neben Einrichtungen für den täglichen Bedarf verfügt die Stadt über Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Das Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, darunter das traditionelle Schwibbogenfest, sorgen für ein aktives gesellschaftliches Umfeld. Zu den markanten Wahrzeichen zählen der 25 Meter breite Großschwibbogen und die rund 26 Meter hohe Riesenpyramide. Mit dem Pferdegöpel und dem Lehr- und Schaubergwerk „Frisch Glück“ wird die Bergbaugeschichte erlebbar. Naturliebhaber profitieren vom ausgedehnten Wanderwegenetz, dem Auersberg und der bekannten Kammloipe. Johanngeorgenstadt eignet sich damit besonders für naturverbundene Bewohner, Wintersportler und Ruhesuchende, die eine grenznahe Lage mit eigenständiger Infrastruktur schätzen.

Dieses EFH wurde ca. 1960 in Holztafelbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller wurde massiv gebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im EG gelangt man von der Diele mit angrenzender Veranda als Essbereich in den Flur. Eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer und das Bad befinden sich auf dieser Etage. Im DG gibt es zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut. Das Gebäude wurde bis zuletzt bewohnt, bedarf allerdings einer zeitgemäßen Modernisierung. Die Zufahrt ist öffentlich und die Erschließung vollständig. Eine Erdgasleitung befindet sich in der Anliegerstraße.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - EFH in Holztafelbauweise, Keller massiv - Holzverbundfenster - Dacheindeckung mit Asbestzementschiefer - Ofenheizung (Öl, Festbrennstoffe) - Modernisierungen teilweise von 1990 - 2000 u. a. Haustür, Bad im EG, teilweise Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, Beläge sowie Decken und Wände im EG und DG

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können. Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin. Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erzgebirgssparkasse.de Vielen Dank für Ihr Interesse!