Ob jung oder alt - hier wohnen Sie gut!

Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA). Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Immobilie liegt im Stadtteilbezirk Dargetzow des gleichnamigen Stadtteils, in ruhiger Einbahnstraßenlage einer Wohnsiedlung aus den 1930er Jahren. Eine Arztpraxis ist fußläufig zu erreichen, auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Die Wismarer Innenstadt und das Einkaufszentrum Kritzow sind je ca. 2,5 km entfernt und mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Der Fußweg zu einer Bushaltestelle beträgt ca. 5 Minuten.

Ob als jüngeres oder älteres Paar, mit Kindern oder ohne - dieses Haus ist für viele Optionen geeignet. In der Siedlung am östlichen Wismarer Stadtrand befinden sich viele Doppelhäuser aus den 1930er Jahren. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist der dörfliche Charakter des Gebietes erhalten geblieben. Die Grundstücke sind historisch lang und schmal geschnitten, viele der Haushälften wurden erweitert und in den hinteren Gartenbereich an- und ausgebaut. Dies war auch bei diesem Haus der Fall – ca. 1970 erfolgte der Anbau einer Waschküche und eines weiteren Zimmers in Verlängerung der bestehenden Haushälfte vorn. Von der Waschküche wurde dann ein Teil als kleines Bad abgetrennt. 1979 ist das Krüppelwalmdach auf dem ursprünglichen Hausteil nach hinten mit sehr flacher Neigung verlängert worden. Diese An- und Umbauten bringen heute für beide Etagen viele Vorteile. Im Erdgeschoss ist nicht nur eine kuschlige Eingangssituation mit einem kleinen, überdachten Freisitz mit Blick auf den Kirschbaum im gemütlichen Hof entstanden, sondern man könnte hier auch sehr bequem auf einer Ebene wohnen. Mit der „Wiedervereinigung“ von Bad und Waschküche/HWR kann der Traum von einer geräumigen Wellnessoase en suite Wirklichkeit werden. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss sind mit je um 20 m² Wohnfläche sehr geräumig und, da fast ohne schräge Wände, ausgesprochen gut nutzbar. Ob Arbeit-, Gäste- oder Kinderzimmer – für jede Altersgruppe sind hier zahlreiche Optionen denkbar.

- EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Waschküche/HWR, Bad, weiteres Zimmer (Küche und Waschküche/HWR sind Durchgangsräume) - DG: Flur, zwei Zimmer - Teilkeller (ca. 23 m²), Zugang nur von innen (Tür im Wohnzimmer) - Wannenbad im Erdgeschoss (ca. 1970er Jahre) - Fußböden: PVC, Teppichboden (im vorderen Teil darunter vermutlich Dielen), Fliesen in den Nassräumen - Massivbau (ca. 1938), Anbau 1970, Dachgeschoss um- und ausgebaut 1979 - Krüppelwalmdach, einseitig durch Anbau mit flach geneigtem Dach verlängert, nachträglich gedämmt und mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Mitte 1990er Jahre), Anbau mit Flachdach, mit Dachpappe gedeckt - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1997) - Gas-Niedertemperaturheizung (ca. Mitte 1990er Jahre) - Kachelofen im Zimmer im Anbau EG, weiterer im vorderen Bereich möglich - Elektrik erneuert (ca. Mitte 1990er Jahre) - massive Garage mit viel zusätzlichem Platz, z.. B. als Abstell- oder Werkstattbereich - Holzschuppen - voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, schnelles Internet (über TV-Kabelanschluss, Glasfaser in Erschließung, voraussichtlich verfügbar ab Januar 2027)

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