Gepflegte Souterrain-Wohnung mit Sonnenterrasse in beliebter Lage!

Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberbantenberg der Stadt Wiehl, rund 6,5 km vom Wiehler Zentrum und ca. 3km von Dieringhausen entfernt. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Diese gepflegte und gut geschnittene Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1993. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über den eigenen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, den Wohn-Ess-Bereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sonnenterrasse vor dem Haus, die direkt vom Wohnbereich aus über eine große Fensterfront zugänglich ist. Eine Markise bietet dabei angenehmen Sonnenschutz und macht die Terrasse zu einem idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die großzügige Fensterfront sorgt gleichzeitig für viel Tageslicht und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Eine eigene Etagenheizung rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihres gelungenen Grundrisses, des eigenen Eingangs und der attraktiven Terrasse auch eine interessante Perspektive für zukünftige Selbstnutzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de