Drei Häuser mit vielen Möglichkeiten

Großnaundorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Oberlichtenau im Landkreis Bautzen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Die Lage verbindet dörfliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Besonders prägend ist die Nähe zum Keulenberg, einem beliebten Ausflugsziel, der von vielen Grundstücken aus sichtbar ist und die Landschaft markant bestimmt. Der Ort verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft, gepflegte Straßen und eine überwiegend historische Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur befinden sich im nahen Umfeld, unter anderem in Pulsnitz, Kamenz und Königsbrück. Die Anbindung an die B97 sowie die Nähe zur A4 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dresden, Bautzen und Hoyerswerda. - Kindergarten 1000 m - Grundschule und Oberschule 200 m - Freibad 350 m - Jugendclub 120 m - Bushaltestelle 200 m

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, historisch gewachsenes Anwesen, bestehend aus drei miteinander verbundenen Gebäudeflügeln (1690, 1764, 1899). Das Objekt liegt zentral im Dorf, bietet jedoch nach hinten heraus absolute Ruhe, Naturblick und freie Sicht auf den Keulenberg. Die Kombination aus großer Hauptwohnung, separater Mieterwohnung, Gästezimmern und umfangreichen Nebengebäuden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen mit Gewerbeanteil, Mehrgenerationen, Sammler oder Handwerksbetriebe. Die Hauptwohnung umfasst ca. 350 m² mit großer Gaststube, Bar/Billardraum, Fitnessraum, Ankleidezimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer sowie einer 120 m² Terrasse. Im Ostflügel befindet sich eine leerstehende 120 m² Mieterwohnung und darunter die ehemalige Fleischerei mit Verkaufsraum (80 m²). Der Westflügel bietet zusätzliche Gästezimmer; Mittelhaus und Westflügel sind unterkellert. Auf dem Grundstück stehen eine massive Scheune mit beheizbarer Autowerkstatt, Garagen, ein Schlachthaus, ein alter Schießstand sowie ein Brunnen und eine Quellwasserleitung zur Verfügung. Ein Hühnerstall ist abrissreif. Das Anwesen wurde umfangreich saniert: neue Dächer (2013, 2016, 2021, 2026), neue Saalfenster (2017), neue Pelletheizung (45 kW, 2023), moderne Leitungen und Elektrik in den 1990ern. Glasfaser liegt an, Hausanschluss ist für 2026 beantragt; Gas liegt am Gebäude. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die historische Optik zur Straßenseite ist zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand - Küchen mit Fenster - Fahrradstellplätze - Stellplätze vorhanden ~ 3 Häuser: Innenfläche von 740 m² (Hauptwohnung 350 m²/Mieterwohnung 120 m²/270 m² verteilen sich auf Räumlichkeiten und weitere Gästezimmer) ~ Grundstücksfläche von ca. 3772 m² (erweiterbar) ~ 4 Nebengebäude mit 6 PKW-Garagen und Werkstatt/Lager ~ Großer Tanzsaal mit 200 m² ~ Große Terrasse mit 120 m² ~ Alter Schießstand

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