Wohnen, wo andere Urlaub machen: Saniertes Blockhaus mit Pool, Sauna und Wohlfühlambiente!

Die Immobilie liegt im Ortsteil Dreisbach der Stadt Wiehl, rund 4 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Oberwiehl, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken und vieles mehr finden, erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Das ehemalige Ferienhausgebiet ist wunderschön in die Natur eingebettet, mit toller Höhenlage und direktem Zugang zu verschiedenen Wanderwegen. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Hier trifft „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ den Nagel auf den Kopf. Dieses liebevoll modernisierte Blockhaus in attraktiver Höhenlage bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern echtes Urlaubsgefühl – mit Pool, Sauna, Kamin, mehreren Terrassen und einem wunderschön angelegten Grundstück. Das ca. im Jahr 1972 erbaute Blockhaus mit massivem Untergeschoss wurde seit 2020 überwiegend saniert und modernisiert. Auf rund 65 m² Wohnfläche ist eine erstaunlich großzügige und komfortable Raumaufteilung entstanden. Das Haus wirkt deutlich größer, als es die Wohnfläche zunächst vermuten lässt, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang zur Wohnebene erfolgt über einen überdachten Eingangs- und Zwischenbereich, der von den Eigentümern bisher gerne als Wintergarten genutzt wurde. Ein schöner, geschützter Bereich, der durch prächtige Weinreben bereits beim Betreten ein Gefühl von Urlaub und Entspannung vermittelt. Im Inneren empfängt Sie ein heller Flur. Mittelpunkt der Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche mit kleiner Theke und einem tollen Kamin, der die gesamte Ebene warm halten kann. Große Fenster und die helle Gestaltung sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich sowie ein modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Besonders komfortabel ist, dass sich im Badezimmer auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Damit lässt sich der tägliche Ablauf bequem auf dieser Ebene organisieren. Das massive Untergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: einen vielseitigen Wellness- und Partybereich. Der großzügige Partyraum mit Bar und Theke, offenem Kamin und viel Platz für gesellige Stunden lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Abende zu verbringen. Wer es lieber ruhig angehen lässt, findet in der integrierten Sauna seinen persönlichen Wellnessbereich. Auch das gegenüberliegende Badezimmer im Untergeschoss wurde neu saniert und verfügt über eine moderne begehbare Dusche. Draußen setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Schöne gepflasterte Wege führen durch den Garten zu den verschiedenen Terrassen und zum eigenen Pool – perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und lange Abende im Freien. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine Terrasse. Eine weitere großzügige Terrasse befindet sich unterhalb des Hauses und ist mit einer Überdachung versehen. So steht auch bei intensiver Sonne oder einem kleinen Sommerregen jederzeit ein geschützter Platz zur Verfügung. Der teilweise vorhandene Baumbestand, unter anderem ein schöner Maulbeerbaum, verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und eine angenehme, private Atmosphäre. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein großes Carport für zwei Pkw sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die Kombination aus der naturnahen Höhenlage, der ruhigen Aussicht, dem gepflegten Grundstück und den zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Hier können Sie tatsächlich leben, wie andere Urlaub machen: morgens entspannt auf der Terrasse frühstücken, den Tag am Pool verbringen, abends mit Freunden am Kamin oder der Bar sitzen oder den Tag in der eigenen Sauna ausklingen lassen. Ein kleines Haus mit ganz großem Urlaubsgefühl – modernisiert, sehr gepflegt und bereit für Menschen, die das Besondere suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Terrassen - eine mit Terrassenüberdachung - Partykeller mit Bar - Weinreben - Maulbeerbaum

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de