Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage!

Die Immobilie befindet sich in Wettelrode nicht weit vom Erlebniszentrum Bergbau Röhrigschacht. Der Ort Wettelrode liegt 6 Kilometer nördlich von Sangerhausen, am Rande des Südharzes eingebettet in eine große Quellmulde. Nördlich erstreckt sich ein Hang des Zechsteinbandes, welches dem Ort einen vorteilhaften klimatischen Schutz gibt. Der Ort befindet sich in einer hügeligen Landschaft, die von Ackerflächen und kleinen Waldstücken geprägt ist. Gleich westlich beginnt das Naturschutzgebiet „Gipskarstlandschaft Questenberg“. Wettelrode ist von einer Reihe weiterer Sangerhäuser Ortsteile umgeben: Grillenberg im Nordosten, Obersdorf im Osten, im Südosten Lengefeld und Morungen im Westen. Das Dorf ist über die Landstraße 231 mit der Kernstadt Sangerhausen verbunden.

Zum Verkauf steht dieser schicke Freizeitbungalow in Holzfertigteilbauweise. Er bietet die ideale Gelegenheit für alle, die sich einen ruhigen Ort zur Erholung in naturnaher Umgebung wünschen. Das Objekt befindet sich in idyllischer Waldrandlage und vermittelt bereits auf den ersten Blick einen äußerst gepflegten und gut erhaltenen Eindruck. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Bungalows. Der im Jahr 2002 eingebaute Kaminofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern beheizt das gesamte Objekt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen – ob beim morgendlichen Kaffee, beim entspannten Nachmittag im Grünen oder bei gemütlichen Abenden am Kamin. Das Blechdach wurde saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch eine gesicherte Tordurchfahrt geschützt. Für bis zu zwei Fahrzeuge stehen Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Die vorhandenen Nebengelasse bieten praktischen Stauraum für Werkzeug, Gartengeräte und weiteren Gartenbedarf.

Raumaufteilung Wohnbereich mit Kaminofen Schlafzimmer kleine Küche Bad mit Dusche und WC Terrasse Nebengelasse Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge Besonderheiten auf einen Blick gepflegter Freizeitbungalow in Holzfertigteilbauweise idyllische und ruhige Waldrandlage Kaminofen, eingebaut 2002 Kaminofen beheizt das gesamte Objekt saniertes Blechdach Wasser- und Stromanschluss vorhanden eingefriedetes Grundstück gesicherte Tordurchfahrt Stellmöglichkeiten für zwei Pkw praktische Nebengebäude für Werkzeug und Gartenbedarf Terrasse mit Blick ins Grüne Wichtiger Hinweis zur Nutzung Der Bungalow befindet sich formal im Außenbereich. Die Nutzung ist daher auf die Freizeit- bzw. Erholungsnutzung ausgerichtet. Ein Erstwohnsitz bzw. die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich. Die konkrete zulässige Nutzung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und den für das Grundstück geltenden Bestimmungen.

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