Charmantes Wohnhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Gissigheim

Die Kerngemeinde Königheim hat ca. 1.600 Einwohner, zu Königheim gehören mehrere Weiler sowie die Ortsteile Gissigheim, Pülfringen und Brehmen. Die Gesamteinwohnerzahl (Kerngemeinde und Ortsteile) beträgt rd. 3.100 Einwohner. Gissigheim liegt jeweils ca. 11 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim und Hardheim, 24 km von Bad Mergentheim und 30 km von Wertheim entfernt. Die nächste größere Stadt ist Würzburg, die nach ca. 46 km erreicht wird. Kindergarten in Gissigheim, Königheim und Pülfringen vorhanden Grundschule in Königheim als Ganztagsschule, weiterführende Schulen in Tauberbischofsheim Grundversorgung ist gewährleistet (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit). Nächste Krankenhäuser sind in Tauberbischofsheim, Hardheim und Bad Mergentheim. Der Weinort Königheim liegt im Brehmbachtal und ist über die B 27 gut erreichbar, jedoch verkehrsberuhigt, da die Bundesstraße neben dem Ort vorbei geführt wird. Die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn/Stuttgart ist ca. 10 km entfernt. Die nächsten größeren Bahnhöfe sind Lauda (13 km) und der ICE-Bahnhof Würzburg (46 km). Kleinere Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und Stuttgart (140 km).

Dieses charmante Einfamilienhaus in Königheim, Stadtteil Gissigheim, wurde in massiver Bauweise mit Fachwerkelementen erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 480 m². Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage und eignet sich ideal für den Wohnbedarf einer Familie. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut wurde. Im Jahr 1966 wurde das Gebäude um einen großzügigen An- und Umbau erweitert. Zuletzt 1998 einer Modernisierung unterzogen wurde. Die Wohnfläche von rund 171 m² teilt sich wie folgt auf: EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC OG: 3 Zimmer, Balkon, WC, Abstellraum DG: Speicherfläche UG: Kellerräume Der aktuelle Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zukünftig weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums bieten könnte. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Die Erschließung des Hauses ist vollständig abgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen