Wohnungspaket von 2 vermieteten Eigentumswohnungen in der Andreasvorstadt

Die Andreasvorstadt in Erfurt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt. Das charmante Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt.Die Andreasvorstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, liebevoll sanierte Altbauten und ein lebendiges Umfeld aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Viertel oder in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Grünflächen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Das Wohnungspaket umfasst 2 vermietete Eigentumswohnungen in der Fröbelstraße 8 in Erfurt. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Wohnung Fröbelstraße 8/ EGDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Fröbelstraße 8 in Erfurt. Sie ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und zeichnet sich durch helle Räume sowie ein gepflegtes Mietverhältnis aus.Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Erker, das der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Das Badezimmer wurde mit einem Oberlicht ausgestattet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht.Wohnung Fröbelstraße 8/ DG-MaisonetteIm Dachgeschoss des Hauses befindet sich dieMaisonettewohnung, die seit 2023 vermietet ist. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.Die vorhandenen Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Die Küche bietet eine praktische Größe und ausreichend Platz. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das gut geschnittene Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

Heizungsart:HeizkoerperMieteinnahmen p.a.Die jährliche Kaltmiete in der Erdgeschosswohnung beträgt 5.760 € (p. a.).Die jährliche Kaltmiete in der Dachgeschosswohnung beträgt 5.160 € (p.a.).Gesamt: 10.920 € p.a.Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.