Architektenhaus der Extraklasse am Leimenberg

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie. In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule. Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Ein Haus, viele Möglichkeiten Wer ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig. Das Haus wurde 2008 umfassend saniert und durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es präsentiert sich mit einer offenen, großzügigen Wohnatmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses wird das besondere Raumgefühl spürbar. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und natürliche Materialien prägen das Erdgeschoss. Die offene Galerie bildet einen architektonischen Blickfang und verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Weite. Ein Dachstudio mit Gestaltungsspielraum Das großzügige Dachstudio begeistert durch viel Licht und Fläche. Ob als Homeoffice, Atelier oder als Wohnbereich für heranwachsende Kinder – hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Bei Bedarf kann das Studio mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Das Wohn-Plus: Die separate Einliegerwohnung Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m², die in der Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² enthalten ist. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Menschen, die großzügig leben und sich zugleich Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen bewahren möchten. Garten, Kamin und Platz für Fahrzeuge Der parkähnliche Garten bildet das „grüne Wohnzimmer“ und schafft einen nicht einsehbaren Rückzugsort. Innen- und Außenkamin sorgen für eine besondere Atmosphäre. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Zuhause für Generationen.. ..als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf zum Arbeiten und Leben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage Die Highlights auf einen Blick • ca.296 m² Wohnfläche inkl. separater Einliegerwohnung mit ca.52m² • Großzügiges Dachstudio mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten • Offene Galerie und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Vollholzböden aus Akazie • Moderne Bäder aus dem Jahr 2023 • Teilweise Fußbodenheizung • Parkähnlicher Garten • Innen- und Außenkamin • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Doppelgarage und zwei Außenstellplätze • Umfassende Sanierung und Erweiterung im Jahr 2008 • Vollholzböden Akazie

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de