Preise und Kosten

Kaufpreis: 374.000 €
Hausgeld: 311 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Provision beträgt 3,57% incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis und ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

81373 München

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (2. Untergeschoss) in ruhiger und zentraler Wohnlage mit schönen Parkblick. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die n…

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (2. Untergeschoss) in ruhiger und zentraler Wohnlage mit schönen Parkblick. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene U-Bahn-Station „Poccistraße“ oder Bushaltestelle (Herzog-Ernst-Platz).

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon

Fliesenboden im Flur; Linoleumboden in der Küche, Wohn- und Schlafzimmer; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne mit Fenster, Waschmaschinenanschluss in der Küche; Ost-Balkon;

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-608-127 | SIP-ID: 26QZYTFMHB2T

PLZ: 81373
Ort: München
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 64 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 7 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2003
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.12.2020
Energieausweis gültig bis: 16.12.2030
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 148 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird von einem netten und älteren Ehepaar bewohnt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit 01.12.2025 € 890,-- + NK-Vz € 200,--. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 148 kWh/(m².a…

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird von einem netten und älteren Ehepaar bewohnt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit 01.12.2025 € 890,-- + NK-Vz € 200,--. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 148 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas. Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 ca. € 305.000,--.Hinweis:Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

R.Ritt Immobilien

Ginsterweg 5 a, 81377 München

vermietete 2 – Zimmer - Wohnung, München – Sendling / Nähe Theresienwiese Lipowskystraße