Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Schiffweiler

Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen Kleinstadt Schiffweiler, ungefähr 700 m nordöstlich des Stadtzentrums und rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: die Bushaltestelle ist nur etwa 75 m entfernt und der Bahnhof liegt annähernd 900 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind in kurzer Fahrradstrecke zu finden. Schulen, Grundschule und Kindergarten befinden sich wenige Gehminuten entfernt, während ein Zahnarzt und drei Apotheken ebenfalls in der näheren Umgebung bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Schiffweiler überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, eine Gesamtwohnfläche von ca. 417 m² sowie insgesamt vier Wohneinheiten. Eine der Wohnungen ist als großzügige Maisonettewohnung über zwei Etagen gestaltet. Darüber hinaus stehen zwei Garagen sowie eine Gartenhütte mit schönem Blick über Schiffweiler zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss – ca. 205 m² Wohnfläche: Eingangsbereich mit ca. 12m² Wohnfläche. Wohnung 1, ca 62m²: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Wohnung 2, ca.73m²: Terrasse, Diele, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Wohnung 3, ca.58m: Diele, Esszimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Obergeschoss – ca. 161 m² Wohnfläche Maisonettewohnung – 1. Ebene: Geräumiger Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Konferenzraum, Hobbyraum mit Sauna, Schlafzimmer, Ankleide über zwei Etagen sowie ein großer Balkon mit Blick über den Garten. Dachgeschoss – ca. 50 m² Wohnfläche Maisonettewohnung – 2. Ebene: Diele, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer und Ankleide.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Stellplatz - Garage - Garten Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde nach kriegsbedingten Zerstörungen um 1946 wiederaufgebaut und im Laufe der Jahre mehrfach an- und umgebaut. Für einzelne der im Laufe der Zeit vorgenommenen baulichen Veränderungen liegen nicht für alle Maßnahmen entsprechende Genehmigungsunterlagen vor.