Investieren, wo andere gerne wohnen - attraktive 2-Zi.-ETW!

Das Pforzheimer Rodgebiet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Pforzheim. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt machen diese Wohnlage so attraktiv. Sie können direkt vor der Haustür mit Ihren Freizeitaktivitäten starten. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und die A8 Richtung Stuttgart und Karlsruhe macht den Standort Pforzheim zusätzlich attraktiv, auch für Berufspendler.

Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Pforzheimer Rodgebiet und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 x 6 Einheiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Dank der überwiegenden Südwestausrichtung genießen Sie hier viel Helligkeit und Sonnenlicht. Angrenzend an das Esszimmer erreichen Sie die Küche. Über den Flur erreichen das Schlafzimmer sowie das Bad, hier steht Ihnen Dusche / Badewanne / Waschbecken zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und ist seit dem 15.07.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 648 EUR + 50,00 EUR Garage. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 280,00 EUR pro Monat. Die Wohnung ist freiwerdend nach Vereinbarung. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil und die Waschküche. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

- helle, gutgeschnittene Räume - Südwestterrasse mit kleinem Gartenanteil - Einbauküche - Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - eigener Kellerraum mit Strom - Waschmaschinenraum - Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Torantrieb