Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in idyllischer Siedlungsrandlage!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Neubaugebiet "Vehrer Hagen" im Quakenbrücker Stadtteil Hengelage. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Die unmittelbar angrenzenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Besonderheit ist hier, dass die Fläche rechtsseitig des Grundstücks als Grünfläche bestehen bleibt. Hinter dem Grundstück befinden sich weitere Grünflächen, sodass man einen schönen Blick in die Natur hat.Die Stadt Quakenbrück überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B 68 sowie den zentral gelegenen Bahnhof sind die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen bequem und schnell erreichbar.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus gewährleisten zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Dienstleistungsangebote sowie die charmante Quakenbrücker Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw - bequem erreichbar.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Willkommen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus in Quakenbrück, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit gehobener Ausstattung und einer harmonischen Verbindung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Gebäude erreicht dabei den KfW40 Standard und die Energieeffizienzklasse A+.Das Herzstück des Hauses bilden das geräumige Wohnzimmer und fünf weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für einen reibungslosen Alltag und setzen mit hochwertigen Materialien ansprechende Akzente. Die großformatigen Fliesen, die sich durch das gesamte Haus ziehen, verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Eleganz.Eine optionale Einbauküche und maßgefertigte hochwertige Einbaumöbel verleihen dem Haus zusätzlichen Komfort, Funktionalität und eine besondere Wertigkeit. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, während die Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze bequemen Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.Das 808 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und der überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein - ob für Familienfeste, ruhige Abende oder das Spielen der Kinder.Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Haustechnik: Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher sorgt für eine energieeffiziente und kostenbewusste Versorgung des Hauses.Dieses neuwertige Objekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Quakenbrück.

+ KfW-40 Standard+ Energieeffizienzklasse A++ moderne Massivbauweise+ durchdachter Grundriss+ Fußbodenheizung+ elektrische Jalousien+ hochwertige Bodenfliese+ 3-fach verglaste Kunststofffenster+ Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken+ zweites Bad mit Dusche im EG+ HWR mit Zugang zur Garage+ begehbarer Dachboden+ Vaillant Luftwärmepumpe+ Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher+ TV-Satellitenanlage+ Zisterne zur Bewässerung+ Terrassenüberdachung aus Aluminium+ massive gebaute Doppelgarage+ diverse weitere Pkw-Außenstellplätze+ großzügiger Gartenbereich+ Grundstück mit ca. 808 qm Gesamtfläche+ Grundstück voll erschlossen inkl. Straße+ rechtsseitig nicht bebaubare Grünfläche+ hochwertige Einbauküche (optional)+ hochwertige Einbaumöbel (optional)

SonstigesSERVICE:Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!Sonstiges:Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 84.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 18.2, Distanz zum Bus: 1.2