Freistehendes klassisches Haus mit großem Garten in der Kulturstadt Unkel

Lage Unkel ist eine besondere idyllische Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt, ihre naturbelassene Umgebung und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt ist.Die Altstadt von Unkel bezaubert mit ihren Fachwerkhäusern, engen Gassen und histori-schen Plätzen. Die St. Pantaleon Kirche stammt beispielsweise aus dem 12. Jahrhun-dert.Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Im März ist die Neugestal-tung der Unkeler Rheinpromenade in Angriff genommen worden. Der Weg entlang des Rheinufers ist das touristische Aushängeschild der Kulturstadt.Ebenso inspiriert die Stadt Unkel durch ihre vielen Künstler, Kunstschaffenden und Kunstsammler, die sich bereits seit dem 18. Jahrhundert dort angesiedelt haben. Unter dem Motto „Offene Ateliers Unkel“ öffnen Künstlerinnen und Künstler einmal im Jahr ihre Ateliers und Werkstätten für Besucher!Wunderschöne Wanderwege, wie auch der bekannte Rheinsteig schließen sich unmittelbar an den Ortskern an. Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Aldi, DM, Lidl, TEDI, das Vorteilcenter und vieles mehr laden zum Einkaufen ein.Auch Kindergärten, 1 Grundschule und Regionalschule sind in Unkel vorhanden. Weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasien und Realschulen finden sich in den Nachbarorten Bad Honnef und Linz. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus, Bahn und B 42 nach Köln, Bonn Neuwied, Koblenz und natürlich zum Köln/Bonner Flughafen. Nach Bonn gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, in zentraler Lage des schönen Weinortes Unkel. Das klassische Gebäude wurde 1889 im romantischen Baustil seiner Zeit errichtet.Die Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich über drei Etagen. Jede Etage verfügt über Badezimmer und Küchenanschlüße, daher könnte die Immobilie auch ohne großen Aufwand zum Beispiel als Mehrgenerationen-Haus umgebaut werden. Ebenso könnte der große Dachboden, nach Renovierung, als Wohnfläche hinzugefügt werden.Das Erdgeschoß hat einen Flur, ein Bad, eine schöne Küche (Einbauküche), mit Austritt auf die Terrasse zum Garten gerichtet und einen großen Wohn- Eßbereich, dort befindet sich ein neuwertiger Kaminofen,12 KW mit großer Brennkammer!Laut Aussage des Schornsteinfegers könnte in den oberen Etagen ebenfalls ein Kaminofen angeschlossen werden.Im 1. Obergeschoß ist weiterhin ein Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und eine Abstellkammer.Das 2. Obergeschoß hat darüber hinaus auch ein Bad, das zur Zeit als Lagerraum genutzt wird, 1 Atelier und 2 weitere Zimmer!Geheizt wird mit einer Gastherme von Vaillant aus dem Jahr 2005, der Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserversorgung dienen Durchlauferhitzer.In den vergangenen Jahren wurde zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden beispielweise die Abwasserrohre ersetzt, Stromleitungen teilweie erneuert und moderne Schallschutzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Das historische Anwesen wartet nur so darauf, komplett renoviert zu werden und aus seinem Dornröschchenschlaf zu erwachen!Auf dem ca. 480 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, Abstellplätze, weitere Schuppen und wunderbare Beete für die Selbstversorgung!

Wenn Sie uns per mail kontaktieren, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefonnummer! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!