Neubau-DHH in Germering | ca. 140 m² Wohnfläche | S-Bahn fußläufig

Die Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Wohnlage von Germering-Unterpfaffenhofen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an München.

Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch über die A96 und A99 sind München sowie das gesamte westliche Umland sehr gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien eine attraktive Kombination aus stadtnaher Anbindung, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Die genaue Grundstückslage und weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Germering-Unterpfaffenhofen.

Auf einem Grundstücksanteil von ca. 280 m² ist eine moderne Doppelhaushälfte mit 2,5 Geschossen und ca. 5-6 Zimmern vorgesehen. Die Planung richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf ausreichend Platz, einen modernen Grundriss und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung nach München legen.

Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Darüber hinaus bietet die geplante Wohnfläche ausreichend Möglichkeiten für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Homeoffice oder Gästezimmer.

Die dargestellte Hausplanung dient als Projektierungsbeispiel. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Grundstück und Haus werden im Rahmen eines Neubauprojektes gemeinsam betrachtet. Das Haus wird erst nach Abschluss des entsprechenden Hausvertrages individuell geplant und realisiert.

- schlüsselfertige Ausführung
- Bodenplatte berücksichtigt
- moderne Wärmepumpentechnik
- 3-fach verglaste Fenster
- energieeffiziente Gebäudehülle
- moderne und familiengerechte Grundrissgestaltung
- individuelle Grundrissanpassungen möglich
- Effizienzhaus 40 / KFN + QNG je nach gewählter Ausführung möglich
- PV-Anlage und Speicher optional
- Keller optional
- weitere Ausstattungs- und Individualisierungsmöglichkeiten im persönlichen Planungsgespräch

SonstigesBei dem dargestellten Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das Gebäude ist noch nicht errichtet und kann daher nicht besichtigt werden.

Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen dienen als Planungs- und Ausstattungsbeispiele. Individuelle Änderungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Der Gesamtaufwand des Projektes setzt sich aus Grundstück, Haus, Grundstückskaufnebenkosten sowie den individuellen Baunebenkosten zusammen.

Gerne erläutere ich Ihnen die einzelnen Kostenpositionen transparent in einem persönlichen Beratungsgespräch und zeige Ihnen dabei auch die verschiedenen Möglichkeiten hinsichtlich Hausgröße, Grundriss, Ausstattung und Energieeffizienz.

Besichtigungen finden nicht am Grundstück statt. Der nächste Schritt ist ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus, bei dem wir das gesamte Projekt gemeinsam durchgehen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1