Kapitalanleger oder Eigennutz - Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bissingheim, einem Ortsteil der Stadt Duisburg.
Der Standort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine zuverlässige Anbindung an umliegende Stadtteile sowie an das Stadtzentrum.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr günstig zu bewerten. Über nahegelegene Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die regionalen Wirtschaftszentren. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer guten Einbindung in das überregionale Verkehrsnetz.

Infrastrukturell gute Wohnlage, denn mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine wohnortnahe Betreuung und Schulbildung ermöglichen, sind gut erreichbar. Ergänzend steht im Stadtgebiet eine breite Auswahl an weiterführenden Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter auch das traditionsreiche Steinbart-Gymnasium.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, guter infrastruktureller Versorgung, familienfreundlichen Bildungsangeboten und einer komfortablen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell urban angebunden sein.

Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegtem 8-Parteien Haus in Bissingheim, einem Ortsteil der Stadt Duisburg.
Die attraktive Wohnung weist eine Größe von 48,3 m² auf.
Die Grundstücksgröße ist insgesamt 3831 m²; ein Miteigentumsanteil von 25,18/1.000stel ist hier verzeichnet.
Die Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen und ist lichtdurchflutet.
Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche verfügt über 2 Fenster und ein Essplatz findet hier spielend Platz.
Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, Handwaschbecken und Badewanne.
Ein schöner Sonnenbalkon verwöhnt Sie hier an sonnigen Tagen.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet.
Die derzeitige Miete beträgt 250,- € und kann nach ortsüblicher Miete noch angepasst werden.
Die Nebenkosten betragen monatlich 150,- €, inklusive Wasserkosten.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.

* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

StichworteGesamtfläche: 48,30 m², vermietbare Fläche: 48,30 m², Grundstücksfläche: 3.831,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen