Bezugsfreies Ein-/ Zweifamilienhaus in innenstadtnaher Lage - charmant, vielseitig und voller Möglichkeiten!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver innenstadtnaher Lage von Vechta und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten an der Oldenburger- sowie Falkenrotter Straße sind bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof Vechta, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende besonders interessant macht.

Ein besonders charmanter Vorteil: Der Bäcker Weymann befindet sich quasi fast nebenan und sorgt für ein Stück Lebensqualität direkt im direkten Umfeld. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Nahversorgung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ausgesprochen attraktiv.

Innenstadtnahes Ein- / Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Vechta

Dieses bezugsfreie überzeugt mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 30 er-Jahren erbaut, laufend modernisiert und besitzt bis heute einen sympathischen, authentischen Charakter. Besonders das Treppenhaus und das gewachsene Umfeld verleihen dem Haus eine angenehme Ausstrahlung.

Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: ob als klassisches Einfamilienhaus, als zwei kleinere Wohneinheiten oder als studentisches Wohnkonzept mit bis zu 6 Zimmern. Eine studentische Vermietung hat bereits in der Vergangenheit stattgefunden. Einbauküchen sind vorhanden und erleichtern die Eigennutzung oder Vermietung.

Die Ausstattung präsentiert sich überwiegend funktional und bietet zugleich Raum für eigene Ideen und Modernisierungen. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für Potenzial.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach in Pfanneneindeckung | teilunterkellert
Baujahr: 1936/37 - fortlaufend modernisiert

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Aufgang zum OG
Flur | 3 Zimmer - eines davon mit separater Toilette | Küche | Badezimmer

OBERGESCHOSS
Flur | Küche | 3 Zimmer | Badezimmer

UNTERGESCHOSS
Vorraum | Heizungs- / Anschlussraum

BAD-AUSSTATTUNG

EG: Duschwanne | Waschbecken |Handtuchheizkörper Toilette

OG: Badewanne | Dusche | Waschbecken | Toilette

HEIZUNG:
Gasbrennwerttherme Bj. 2013 > Hersteller: Brötje

FENSTER:
Kunststoff, weiß mit Wärmeisolierverglasung | großteilig Bj. 1988

SONSTIGES
Hauswirtschaftsraum von beiden Etagen zugänglich
Garage | Spitzboden vom Treppenhaus aus zugänglich

Energieausweis in Bearbeitung

SonstigesImmobilien sind mehr als vier Wände und Quadratmeter.

Sie sind Orte, an denen Menschen leben, lachen, Erinnerungen schaffen - und manchmal auch neu beginnen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und wird Teil vieler weiterer.

Mit diesem Verständnis begegnen wir jeder Immobilie und jedem Menschen, der mit ihr verbunden ist - ob Eigentümer, Käufer oder Mieter.

Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg rund um die Immobilie kompetent und engagiert zu begleiten.StichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur Realschule: 9.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Flughafen: 65.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zur Autobahn: 8.46, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07