Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte, Innenhof und Blick zum Rathaus

Dieses Stadthaus befindet sich in herausragender zentraler Lage in der historischen Lüneburger Altstadt, in der Bardowicker Straße 2. Das Umfeld verbindet den besonderen Charme der traditionsreichen Salzstadt mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt.

Der historische Marktplatz mit dem imposanten Lüneburger Rathaus sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lüneburger Innenstadt ist geprägt von eindrucksvollen historischen Backsteinfassaden, verwinkelten Gassen und einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Kultur.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen historischen Wallanlagen und der Liebesgrund zu Spaziergängen und zur Erholung im Grünen ein.

Für eine komfortable Mobilität sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt; der Lüneburger Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg und Hannover. Lüneburg ist zudem in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus historischem Altstadtflair, urbaner Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Ob Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage - die zentrale Position innerhalb der Lüneburger Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.

In einer der begehrtesten und eindrucksvollsten Lagen der Lüneburger Innenstadt präsentiert sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliche Verbindung aus hanseatischem Stadtbild, vielseitiger Nutzung und besonderer Aufenthaltsqualität. Unmittelbar am historischen Marktplatz gelegen und mit Blick auf das imposante Lüneburger Rathaus befindet sich die Immobilie mitten im lebendigen Herzen der Stadt - dort, wo Geschichte, Gastronomie, Einzelhandel und urbanes Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Bereits die straßenseitige Erscheinung vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Der markante, klassizistisch gestaltete Giebel und die historische Fassade fügen sich harmonisch in das traditionsreiche Stadtbild ein und verleihen der Immobilie zugleich eine unverwechselbare Präsenz. Die Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen und unterstreicht heute wieder die repräsentative Wirkung des Gebäudes. Als eingetragenes Einzeldenkmal gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG besitzt das ehemalige Dielenhaus sowohl geschichtliche als auch städtebauliche Bedeutung. Seine Ursprünge reichen den dokumentierten Angaben zufolge vermutlich bis in das 16. Jahrhundert zurück.

Hinter der historischen Fassade eröffnet sich auf dem ca. 515 m² großen Eigentumsgrundstück eine Immobilie mit bemerkenswerter Vielfalt. Das Erdgeschoss wird derzeit als Café genutzt und bietet mit seinen großzügigen Gasträumen, dem Verkaufs- und Thekenbereich sowie Küchen-, Vorbereitungs- und Nebenflächen eine gewachsene gastronomische Struktur. Insgesamt stehen ca. 188 m² Gewerbe- und Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich der Sanitär-, Keller- und Nebenbereiche. Der Innenbereich verfügt aktuell über rund 84 Sitzplätze.

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- Exklusive Lage am Marktplatz - Direkt am historischen Marktplatz mit Blick auf das imposante Lüneburger Rathaus - mitten im Herzen der Altstadt

- Historisches Einzeldenkmal - Charaktervolle historische Fassade mit klassizistischem Giebel und Ursprüngen, die vermutlich bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen

- Einzigartiger Innenhof - Geschützter, begrünter Innenhof mit rund 56 Außenplätzen - eine ruhige grüne Oase mitten im lebendigen Altstadtgeschehen

- Vielseitige Nutzung - Drei Wohneinheiten mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie rund 188 m² Gewerbe- und Nutzfläche mit bestehender gastronomischer Nutzung

- Mieterfrei mit Potenzial - Das Gebäude wird vollständig geräumt und mieterfrei übergeben und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neuausrichtung und Weiterentwicklung

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