Vitales Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse & Garten

Das Gebäude besticht durch die ruhige, grün geprägte Umgebung in Berka-Werra. Von hier aus sind Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Grundschule und Restaurant in wenigen Minuten erreichbar. Das Werraufer liegt in unmittelbarer Nähe und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte; regelmäßig bediente Buslinien sowie eine kurze Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof erleichtern Pendeln. Die Lage kombiniert zentrale Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur und Erholungsgebieten.

So ist das Leben. Wo einst das Familienglück mit lachenden Kinderaugen zuhause war, ist die Immobilie plötzlich zu groß geworden. Verkauft wird nun dieses massive Reihenendhaus (Wände im Keller und OG bestehen aus 36-er Mauerwerk, Decken aus Beton) mit Terrasse, ausreichend Garten und separater Doppelgarage.

Das ist die Chance für Käufer sich ein schönes neues Zuhause einzurichten und ihr Familien-glück zu leben. Und das Besondere - Sie können sofort einziehen.

Die Wohnbereiche sind auf zwei Etagen aufgeteilt, mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, der überdurchschnittliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenstandplatz, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum liegen auf gleicher Etage.

Über das breite Treppenhaus mit offener Holztreppe gelangt man in das nächste Stockwerk mit seinen zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Besonderheit ist hier der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches über zwei Zimmer und ebenfalls einem Duschbad/Toilette verfügt. Der Zugang zum oberen Wohnbereich (1.OG + DG) kann als separate Wohnung abgeschlossen werden. Somit könnten auch zwei Generationen im Objekt leben.

Das Haus ist voll unterkellert, hat einen separaten Heizraum, Duschbad mit Toilette und weitere drei Lagerräume. Die am Grundstücksrand befindliche Doppelgarage ist sehr geräumig, mit Starkstrom versehen und hat eine Grube für Autoreparaturen.

- 1993 Einbau der Gasheizung, Fabrikat Fröling
- 1995/1996 Modernisierung der drei Bäder
- 1996 Erneuerung aller Heizungsrohre
- 1996 Erneuerung der Wasserleitungen, Kupfer
- 1996 Erneuerung der Elektrik
- 1996 Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster, mit manuellen Jalousien versehen
- 1996 Einbau einer neuen Hauseingangstür
- 2015 Erneuerung der Hauseinfahrt, gepflastert
- Tiefkanalanschluss vorhanden

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort