Staffelgeschosswohnung im Kieler Brauereiviertel - Dachterrasse, Aufzug & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Brauereiviertel im Kieler Stadtteil Ravensberg und damit in einer sehr gefragten Wohnlage auf dem Kieler Westufer. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Die Holtenauer Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Kieler Innenstadt ergänzen die Standortqualität.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht es, viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Komfort dar.

Diese besondere Staffelgeschosswohnung verbindet eine attraktive Wohnlage in Kiel mit einem großzügigen Raumgefühl und einem für eine 2-Zimmer-Wohnung bemerkenswerten Platzangebot. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses.

Ein echtes Highlight ist die rund 14 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen schönen Platz im Freien und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Für ein besonderes Wohngefühl sorgt zudem die Architektur des Hauses: Durch das Pultdach entstehen teilweise hohe Decken, die der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und einen individuellen Charakter verleihen.

Auch praktisch weiß die Wohnung zu überzeugen. Neben dem vorhandenen Platz innerhalb der Wohnung steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung. So lassen sich auch Dinge, die nicht täglich benötigt werden, bequem außerhalb des Wohnbereichs unterbringen.

Ein weiterer Pluspunkt - gerade in dieser gefragten Kieler Lage - ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser befindet sich in der Tiefgarage des Gebäudes auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ermöglicht ein bequemes sowie wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs. Ein Personenaufzug im Wohnhaus ergänzt den Wohnkomfort.

Die Kombination aus Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz, durchdachtem Platzangebot und der sehr guten Lage im Kieler Stadtteil Ravensberg macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch für Kapitalanleger interessant.

- Staffelgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- ca. 14 m² große Dachterrasse
- Westausrichtung der Dachterrasse
- Einbauküche
- Personenaufzug
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- vollständig unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung über Fernwärme
- Baujahr ca. 1997
- verfügbar nach Vereinbarung

StichworteTiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen