1- 2 Generationenhaus mit Garage und Innenhof in Neuwied-Segendorf

Die Immobilie befindet sich in Neuwied-Segendorf, einem ruhig und naturnah gelegenen Stadtteil von Neuwied. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Neuwieder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Segendorf ist geprägt durch die Nähe zur Wied sowie zu weitläufigen Wald- und Grünflächen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet rund um das Schloss Monrepos befinden sich in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtteilen sowie im Neuwieder Stadtgebiet gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Neuwied, Koblenz und in die umliegende Region.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

Dieses ca. 150 m² große, vielseitig nutzbare 1- bis 2- Generationenhaus in Neuwied- Segendorf bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine gewachsene Gebäudestruktur und das großzügige Platzangebot. Auf einem ca. 423 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den ursprünglichen Gebäudebestand mit einer späteren Erweiterung. Das Wohnhaus wurde ca. 1915 erbaut und 1966 durch einen Anbau ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Die zweite Ebene bildet mit seiner großzügigen Wohnküche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses - viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Auch die dritte Ebene eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Küche zu installieren und einen zusätzlichen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon zu schaffen. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine individuelle Aufteilung verschiedener Wohnbereiche.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über ein Durchgangszimmer erreichbar ist.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der unterkellerte Bereich. Eine Garage sowie der befahrbare und durch ein separates Tor abgeschlossene Hof ergänzen das Platzangebot.

Ein Haus mit viel Raum und zahlreichen Möglichkeiten, das nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann.

Energieausweis wird erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.

- Doppelt verglasten Fenster aus 2006
- Gas- Zentralheizung aus 1991
- Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet
- Dacheindeckung, teilweise aus Well-Eternit und teilweise aus Dachziegeln

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