Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage auf Erbpacht.

Willkommen in Pulheim – einem attraktiven Wohnstandort, der durch die direkte Nähe zu Köln städtisches Flair mit ländlichem, dörflichem Charme verbindet. Die Highlights von Pulheim: • Einkaufen & Versorgung: Entlang der Venloer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe sowie Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte. Damit ist die Versorgung für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. • Bildung & Betreuung: Mit Gymnasium, Realschule, Grundschulen und Kitas bietet Pulheim eine umfassende Infrastruktur für Familien. • Freizeit & Natur: Der Nordpark, der Pulheimer See und zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. • Kultur & Gemeinschaft: Rathaus, Kulturzentrum Walzwerk und Stadtbücherei sowie eine lebendige Vereinskultur sorgen für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben. Auch Moschee und Weihnachtsmarkt gehören zum vielfältigen Angebot. • Verkehrsanbindung: Vom Pulheimer Bahnhof bestehen mit RE 8 und RB 27 direkte Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn. Über die A1 sind zudem umliegende Regionen schnell erreichbar. Park and Ride ergänzt das Mobilitätsangebot. Entdecken Sie Pulheim als Wohnstandort, der kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zu Köln miteinander verbindet.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Wichtige Hinweise: Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 39 Jahre und ist mit einem jährlichen Erbbauzins von 566,20 € versehen.