Freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten in Apensen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Apensen, genauer im Bereich Mühlenort. Apensen liegt im Landkreis Stade und verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.Apensen verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur und bietet eine Vielzahl wichtiger Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Apensen bzw. im näheren Umfeld. Die Grundschule sowie die Oberschule Apensen gewährleisten eine wohnortnahe schulische Versorgung.Der Ortskern ist gut erreichbar und bietet neben der Nahversorgung auch verschiedene gastronomische Angebote, Vereine und Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem vor Ort erledigen.Ein besonderer Vorteil für Berufspendler ist die Bahnanbindung in Apensen. Vom Bahnhof bestehen Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Buxtehude, Stade und Bremerhaven. In Buxtehude besteht darüber hinaus Anschluss an die Hamburger S-Bahn. Damit ist auch der Großraum Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Auch mit dem Auto bietet Apensen eine gute regionale Anbindung. Über das umliegende Straßennetz sind unter anderem Buxtehude, Stade und die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse im weiteren Umfeld ermöglichen zudem eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen.Die Hansestadt Buxtehude liegt nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um eine historische Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Auch die Hansestadt Stade ist mit dem Pkw gut erreichbar.Für Familien bietet Apensen eine attraktive Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Sportangeboten und verschiedenen Vereinen. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner Lage in der Stader Geest, die durch Felder, Wiesen, kleinere Waldgebiete und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren geprägt ist.Gerade diese Kombination macht Apensen zu einem interessanten Wohnstandort: ruhiges und naturnahes Wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Fakten & EckdatenObjektart: Freistehendes EinfamilienhausBaujahr: 1991Wohnfläche: ca. 101 QuadratmeterGrundstücksfläche: ca. 651 QuadratmeterZimmer: 3Schlafzimmer: 2Wohn-/Esszimmer: 1 großzügiger RaumBadezimmer: 1Badezimmerausstattung: Badewanne und FensterHeizung: Gasheizung, Baujahr 2008Fenster: Holzfenster mit IsolierverglasungDach: Satteldach mit Holzbinderkonstruktion und Frankfurter Pfanne in AnthrazitAußenwände: ca. 45 mm Luftschicht und ca. 11,5 cm Verblenderstein in RotDecke: Holzbalkendecke mit ca. 20 cm DämmungKüche: EinbaukücheNebenräume: Heizungs-/Kellerbereich sowie weiterer AbstellraumGarage: vorhandenStellplätze: mindestens 1 StellplatzAußenbereich: eigener Garten mit TerrasseÜbergabe: nach VereinbarungDie Immobilie im DetailDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf rund 101 Quadratmeter Wohnfläche ein angenehm überschaubares und zugleich gut nutzbares Raumangebot. Das rund 651 Quadratmeter große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus eignet sich besonders für Personen, die Wert auf ein eigenes Grundstück, einen privaten Garten und die Vorzüge eines freistehenden Hauses legen. Mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ist die Immobilie insbesondere für einen Zwei-Personen-Haushalt interessant. Der Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die angenehme Raumgröße lassen sich Wohn- und Essbereich klar voneinander trennen und individuell einrichten. Von hier bestehen gute Möglichkeiten, den Blick und die Nutzung auf den eigenen Garten und die Terrasse auszurichten.Die Küche ist separat angelegt und verfügt über eine Einbauküche. Von der Küche gelangt man weiter in den Bereich der Nebenräume. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsbereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum, wodurch ausreichend Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und weitere Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster verfügt der Raum über natürliche Belichtung und eine zusätzliche Möglichkeit zur Belüftung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.. Die Außenwand weist eine ca. 45 mm starke Luftschicht sowie einen ca. 11,5 cm starken roten Verblenderstein auf. Die Holzbalkendecke ist mit einer ca. 20 cm starken Dämmung aus Mineralwolle versehen.Das Satteldach ist mit einer Holzbinderkonstruktion ausgeführt und mit Frankfurter Pfannen in Anthrazit eingedeckt. Vorhandenen Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein weiterer Pluspunkt ist der private Außenbereich. Das rund 651 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und individuelle Wünsche. Die vorhandene Terrasse lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Aufenthalt im Freien ein. Für das Fahrzeug steht eine Garage mit mindestens einem weiteren Stellplatz zur Verfügung. Damit ist auch die Parksituation am eigenen Grundstück komfortabel gelöst.

- Freistehendes Einfamilienhaus- Baujahr 1991- ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche- ca. 651 Quadratmeter Grundstück- 3 Zimmer- 2 Schlafzimmer- Großzügiges Wohn- und Esszimmer- Separate Küche- Einbauküche vorhanden- Badezimmer mit Badewanne- Badezimmer mit Fenster- Gasheizung aus 2008- Holzfenster mit Isolierverglasung- Satteldach- Holzbinderkonstruktion- Eindeckung mit Frankfurter Pfanne in Anthrazit- Außenwand mit ca. 45 mm Luftschicht- ca. 11,5 cm roter Verblenderstein- Holzbalkendecke- ca. 20 cm Dämmung aus Mineralwolle- Heizungs-/Kellerbereich- Zusätzlicher Abstellraum- Garage- Mindestens ein zusätzlicher Stellplatz- Eigener Garten- Terrasse- Freistehende Bauweise- Flexible Übergabe nach Vereinbarung

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