Erdgeschoss im betreuten Wohnen: vermietete 3-Zimmer-Wohnung, top Zustand mit TG-Stellplatz

Die Wohnanlage "betreutes Wohnen Pentas" liegt am Zentrumsrand von Schwabach, direkt angrenzend an den TV 1848 Sportverein. Die Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof liegt direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung befindet sich im "betreuten Wohnen Pentas" in Zentrumslage Schwabachs. Die Anlage wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und wird von den Johannitern betreut. Sie ist speziell für die Bedürfnisse von Senioren und leicht pflegebedürftigen Bewohnern konzipiert.

Die Einheit ist seit Juni 2017 an eine solvente, alleinstehende Mieterin für 570,00 Euro monatlich (kalt, ohne TG-Stellplatz und ohne Betreuungspauschale) vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne in der Wohnung bleiben.
Mit ihren 3 Zimmern und ca. 66 m² seniorengerecht geschnittener Fläche sowie einer, nach Süden ausgerichteten, Terrasse, ist sie optimal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich und gelangen direkt ins Wohn- und Esszimmer. Die Küche (ohne Einbauküche) ist idealerweise separat, das Schlafzimmer ist mit ca. 14 m² sehr geräumig gestaltet. Das gepflegte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken und ein 3. Zimmer runden das Angebot der Wohnung ab.
Das "betreute Wohnen" bietet ein umfangreiches Angebot für einen abwechslungsreichen Lebensalltag. Die Betreuungspauschale (Johanniter) beträgt aktuell für einen Mieter 120,00/Monat und für ein Paar 180,00/Monat.
Eine neu sanierte Aufzugsanlage ist selbstverständlich vorhanden, um bequem in den Wasch- und Trockenraum zu gelangen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum bei der Terrasse mit ca. 1,9 m², ein Abstellraum vor der Wohnung mit ca. 1,5 m² und glücklicherweise ein Kfz-Einzelstellplatz in der darunter gelegenen Tiefgarage.

- derzeit vermietet für 570,00 Euro kalt pro Monat
- schöne, barrierefreie und gepflegte Wohnung mit Südterrasse
- praktischer Grundriss mit 3 Zimmern
- Badezimmer mit Fenster und bodenebener Dusche
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- kein Keller, dafür zwei Abstellräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftsaufenthaltsräume
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- tolles Konzept für Senioren in schöner Wohnanlage
- Serviceleistungen vor Ort optional
- attraktive Lage mit guter Infrastruktur

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.deStichworteSüd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.90Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen