Helle DG-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Wersten

Der Stadtteil Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf zwischen den Stadtteilen Stadtmitte und Benrath. Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage. Der Südpark und der angrenzende Volksgarten bieten über alle Jahreszeiten hinweg genügend Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten und einen einladenden Platz zum Erholen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohngegend. Durch die nah gelegene Autobahn A 46 und die verschieden Bus- und Bahnlinien bietet Wersten eine sehr gute Anbindungen zum Stadtzentrum, aber auch zur Universität sowie angrenzende Städte wie Haan, Hilden, und Erkrath.

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine im Wohnzimmer integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Neben dem Wohnzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.880 €. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die gelungene Raumaufteilung und das solide Baujahr. Sie bietet sowohl heute als auch langfristig eine attraktive Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de