Wohnen im Haus in Lichterfelde! Garage, insgesamt 47m2 UG + großer Tageslicht-Hobbyfläche!

Das Einfamilienhaus liegt in südlicher Lage der Villenkolonie Lichterfelde in einem ruhigen und stadtgrünen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen sowie der weitläufige Parkfriedhof Lichterfelde, die das naturnahe Wohnumfeld zusätzlich unterstreichen.

Der nächste Supermarkt ist in zirka 15 Minuten fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen, Spielplätze, gastronomische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Die Buslinie 188 hält nahezu direkt vor der Tür und verbindet den Standort unter anderem mit dem S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz und der beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße.

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das Anfang der 1970er-Jahre von seinem Bauherrn - einem Architekten - individuell geplant und errichtet worden ist.

Die besondere Architektur, die versetzten Wohnebenen sowie inbesondere die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus einen freundlichen und hellen Charakter und damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit dem Garten präsentiert sich das Haus als grüne Rückzugsoase. Der überdachte Eingangsbereich mit integrierter Garage unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses.

Von der Diele gelangt man geradezu in die leicht erhöhte Wohnebene mit Küche und dem großzügigen Wohnbereich. Große Fensterfronten zum Garten und der Terrasse sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Ein offener Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und schafft im Herbst und Winter ein behagliches Ambiente. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
An der Diele befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC mit bemerkenswert großem Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Wannenbad. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Untergeschoss überzeugt dank der vorhandenen, großen Fenster und der im Garten abgegrabenen Böschung ebenfalls mit angenehmem Tageslicht und eignet sich beispielsweise als Hobbybereich. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Eingang sind ebenfalls vorhanden. Weiter verfügt das Untergeschoss über den Heizungskeller und eine Waschküche.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.

Das Einfamilienhaus befindet sich im guten und gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche und alle Böden sind mit verschiedenen Fliesen ausgestattet. Teilweise sind Wandfliesen vorhanden. Die Decken sind typisch für die Bauzeit mit Holzleisten beplankt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Doppelverglasung im Holzrahmen. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine zentrale Ölheizung.

SonstigesDas Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.StichworteNutzfläche: 47,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1