Idyllisches Zuhause mit Einliegerwohnung

Hervorragende Lage im Ort Denklingen - wenige Schritte in die Ortsmitte, dennoch sehr ruhig gelegen. Denklingen mit rund 3000 Einwohnern befindet sich südlich von Landsberg am Lech, mit kurzen Wegen nach Schongau und Kaufbeuren. Entfernungen: Landsberg am Lech (Kreisstadt / Autobahnanschluss): ca. 15 km Schongau: ca. 14 km Kaufbeuren: ca. 21 km Füssen (Königsschlösser): ca. 50 km München: ca. 75 km Für den täglichen Bedarf finden Sie am Ort eine Bäckerei und den Dorfladen. Weitere Supermärkte wir Edeka und Netto, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt sichergestellt. Für Familien gibt es in Denklingen einen Kindergarten mit Krippe, einen Waldkindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung mit Busanbindung. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein VfL Denklingen ein vielfältiges Angebot. Inmitten herrlicher Natur können Sie im angrenzenden Sachsenrieder Forst, am nahegelegenen Lech oder entlang der VIA CLAUDIA AUGUSTA Wandern und Radeln und ihre Freizeit genießen. Zum Baden lädt der Dienhauser Weiher ein.

Das 2013, 2016 und 2026 renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1964 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es bietet viel Platz für die Familie, mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Haus gehören zwei Garagen, im großen Hof ist Platz für mehrere Stellplätze. Die Immobilie liegt am Fuße der der kath. Pfarrkirche St. Michael und hat kaum Durchgangsverkehr. Aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus auf der Südwest-Seite im Obergeschoss und gelangen in den geräumigen Flur. Rechter Hand liegt die Küche mit Sitzplatz, dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und anschließend das Elternschlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, hier befindet sich das Bad mit Badewanne, das Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Sie haben hier auch direkt Zugang zur Garage. Die Einliegerwohnung finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche kommen Sie rechts in das Schlafzimmer mit Abstellraum. Links liegt das moderne Bad mit bodengleicher Dusche. Das vor kurzem renovierte Haus sowie die Einliegerwohnung stehen leer und können sofort bezogen werden.

Das Haus wurde 2013 und 2026 komplett renoviert, die Einliegerwohnung wurde 2016 ausgebaut. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast mit Rollläden. Garagen und Stellplätze sind inklusive.