Familienparadies mit Extras – Wohn(t)raum in Lengenfeld/Stein

Südeichsfeld liegt im Thüringer Eichsfeld, einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung, ruhige Wohnlagen und ein gewachsenes Gemeinschaftsleben überzeugt. Wer hier aufwächst oder einzieht, erlebt Alltag in einem Tempo, das Familien guttut: überschaubare Wege, nachbarschaftliche Strukturen und eine Umgebung, in der Kinder noch draußen spielen. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, ebenso wie Einrichtungen für Familien mit Kindern im Schul- und Vorschulalter. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht es, auch größere Städte der Region zügig zu erreichen — für Berufspendler ebenso wie für Freizeitausflüge. Grüne Erholungsflächen und Wanderwege in der hügeligen Landschaft des Eichsfelds laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die ruhige Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: Ländliche Geborgenheit mit ausreichend Infrastruktur für den Familienalltag.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 253,29 m² Gesamtfläche eine durchdachte Aufteilung, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint — ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Familien, die Flexibilität schätzen.SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3156731Die Gesamtfläche von ca. 253,29 m² gliedert sich aktuell in ca. 73,87 m² reine Wohnfläche, ca. 131,48 m² derzeit als Praxis genutzte Fläche sowie ca. 47,94 m² zusätzliche Nutzfläche. Die klare Trennung der Bereiche sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich eine hohe Flexibilität in der zukünftigen Gestaltung — je nach Lebenssituation und Bedarf.Das Souterrain wurde kürzlich vollständig renoviert und umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Abstellkammer, Hausanschluss- und Heizungsraum. Hier befindet sich ein eigenständiger Wohnbereich, der vielfältig genutzt werden kann.Im Erdgeschoss befindet sich die Praxiseinheit — derzeit vermietet und damit eine solide Einnahmequelle, die bei der Finanzierung spürbar entlastet. Die räumliche Struktur ermöglicht dabei eine nachhaltige und anpassungsfähige Nutzungsperspektive.Das Obergeschoss gehört ganz dem privaten Familienleben: Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer bilden hier eine ruhige, in sich geschlossene Einheit.Auf dem ca. 1.246 m² großen Grundstück finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe der Umgebung genießen. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für erfrischende Momente im eigenen Garten, während eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die elektrische Toranlage ermöglicht eine komfortable und sichere Zufahrt zum Grundstück. Insgesamt stehen 8 PKW-Stellplätze sowie ein Carport und weitere Freiflächen zur Verfügung — ideal für Familie, Gäste oder auch die Nutzung der Praxiseinheit.Die großzügigen Außenanlagen runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem Ort, der Alltag und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.Die angegebene Fläche wurde nach DIN 277 ermittelt und kann von Angaben nach der Wohnflächenverordnung abweichen.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 3 Badezimmer — eine Aufteilung, die Familien echten Spielraum lässt: für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Die Zentralheizung versorgt alle Ebenen zuverlässig mit Wärme. Die Holztreppe mit warmem Licht verbindet die Etagen stilvoll miteinander und setzt einen freundlichen Akzent im Inneren. Die Flure sind hell gestaltet und mit Holztüren ausgestattet, die dem Haus einen wohnlichen Charakter verleihen.Im Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer über eine Balkontür auf den Balkon mit Blick ins Grüne — ein Ort, der morgens zum Kaffee und abends zum Entspannen einlädt.Die Praxiseinheit im Erdgeschoss ist separat zugänglich und aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen eignen sich hervorragend zur Mitfinanzierung eines Darlehens — ein handfester Vorteil, der den Erwerb dieses Hauses wirtschaftlich attraktiv macht.Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.246 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ein Pool, eine Gartenhütte sowe die elektrische Toranlage runden den Außenbereich ab. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 8 PKW-Stellplätze als Carport und Außenstellplätze zur Verfügung — ideal für Familien, Gäste oder auch gewerbliche Nutzung.

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 179,42 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen