Renovieren und Einziehen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Moosach. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (163) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Der U-Bahnhof "Moosacher St.-Martins-Platz (U3)" ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von hier führt die U3 direkt zum Olympia-Einkaufszentrum, zum Olympiapark, nach Schwabing und weiter in die Münchner Innenstadt. Der Bahnhof Moosach mit Anschluss an die S1 und direkter Verbindung zum Münchner Flughafen liegt nur eine U-Bahn-Station entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die direkte Nachbarschaft und das nahe gelegene Olympia-Einkaufszentrum. Auch die wichtigen BMW-Standorte im Münchner Norden, darunter das Stammwerk, die Konzernzentrale und das Forschungs- und Innovationszentrum, sind verkehrsgünstig gelegen und schnell erreichbar. Der nahe Olympiapark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportangeboten und zahlreichen Veranstaltungen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgt die schnelle Anbindung an den Georg-Brauchle-Ring und den Mittleren Ring für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur 18 Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde. Zuletzt wurden unter anderem das Dach saniert und der zentrale Warmwasserspeicher erneuert. In der Eigentumswohnung wurden zudem vor Kurzem pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Mit dem bereits erneuerten Lift erreicht man schnell und bequem das dritte Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür bietet eine großzügige Diele viel Stellfläche sowie Zugang zu allen Wohnräumen. Alle drei Wohnräume sind großzügig geschnitten und zur Ostseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer begeistert mit knapp 31 m² Wohnfläche und dem Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus man über die angrenzenden Dächer bis hin zum Olympiaturm blickt. Die Küche mit Fenster besitzt aktuell eine kleine Speisekammer, die bei Bedarf auch entfernt werden könnte. Dadurch könnte die Küche auch als Wohnküche genutzt werden. Das originale, gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Die Etagenwohnung bietet im aktuellen Zustand viel Gestaltungspotenzial. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen, bereits sanierten Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

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