Maritimes Flair auf der Hafeninsel

Die Hansestadt Stralsund zählt zu den bedeutenden Mittelzentren Vorpommerns und ist als Hochschul-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort in der Region verankert. Mit der Hochschule Stralsund verfügt die Stadt über eine etablierte Bildungseinrichtung mit technisch-wirtschaftlichem Profil; Universität und Universitätsmedizin Greifswald ergänzen als benachbarte Einrichtungen das wissenschaftliche und medizinische Umfeld Vorpommerns. Die historische Altstadt zählt seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe, die Lage an der Ostseeküste prägt Stadtbild und Lebensqualität. Die angebotene Immobilie liegt auf der Stralsunder Hafeninsel, einem Areal im Wandel vom früheren Hafen- und Speicherquartier hin zu einem gemischt genutzten Stadtteil mit Büro-, Kultur-, Gastronomie- und Wohnnutzung. Prägend sind sanierte Speichergebäude, das Ozeaneum als überregional bekannter Anziehungspunkt sowie das Museumsschiff Gorch Fock I mit den gestalteten Kai- und Promenadenflächen am Wasser. Die Insellage am Strelasund verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Wassernähe.

Eine einmalige Gelegenheit auf der Stralsunder Hafeninsel: In erster Reihe zum Sund und zum Querkanal erwartet Sie diese besondere Einheit in einem historischen Klinkerhaus im 1. Obergeschoss. Der unverwechselbare maritime Charakter der Lage wird geprägt vom lebendigen Treiben des Hafens, den vorbeiziehenden Schiffen und dem Blick auf die „Gorch Fock“ – ein Umfeld, das Wohnen und Geschichte auf einzigartige Weise verbindet. Die Einheit wurde bislang als Büroetage genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich und eröffnet Ihnen die Chance, hier ein individuelles Zuhause in außergewöhnlicher Wasserlage zu schaffen. Das historische Klinkerhaus verbindet dabei den Charme der Stralsunder Altstadt mit einer zentralen und zugleich einzigartigen Lage direkt am Wasser. Die komplette Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, historische Kirchen, der Hafen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair der Hafeninsel und die unverwechselbare Atmosphäre der Hansestadt Stralsund. Zur Einheit gehören zudem ein Abstellbereich im Boden sowie Kellernutzung. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – für Eigennutzer, Liebhaber maritimer Lagen oder als besonderes Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in erster Reihe am Sund.

- Wohnebene auf der Hafeninsel - Wasserblick auf den Strelasund und den Querkanal - Klinkerfassade - 4 Zimmer - Erker - Fachwerkelemente - Küche - Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich - Anwohnerparkmöglichkeit vor der Haustür

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