Risikoarmes Investment

Thale liegt mit einer durchschnittlichen Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel am nordöstlichen Rand des Harzes an der Stelle, wo die Bode aus dem Gebirge tritt. Die Geschichte des Ortes geht bis ins 9. Jahrhundert zurück, als mit der Gründung des als Kloster Wendhusen bekannten Kanonissenstiftes der Grundstein für die nachfolgende Besiedlung gelegt wurde. Seit der Ende 2010 abgeschlossenen sachsen-anhaltinischen Gemeindegebietsreform bildet Thale gemeinsam mit den Ortsteilen Allrode, Almsfeld, Altenbrak, Friedrichsbrunn, Neinstedt, Stecklenberg, Treseburg, Warnstedt, Weddersleben, Wendefurth und Westerhausen die Urlaubsregion Bodetal, die aufgrund der Vielzahl an Sagen und Mythen auch als Sagenharz bezeichnet wird.

Nahe des Bodetales in Thale bietet die Poststraße eine Struktur von Wohn-und Geschäftshäusern. Unsere Verkaufsimmobilie ist ein Reihenmittelhaus und ca. 1911 erbaut worden. Im Jahr 2004 hat der neue Eigentümer eine Komplettsanierung und Modernisierung vorgenommen und über eine laufende Instandhaltung bis heute ein gutes Wohnungsvermietungsniveau geschaffen und erhalten. Das unterkellerte Ladenlokal ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Auch ein Umbau zu einer altersgerechten Wohnung könnte eine Perspektive sein. Darüber befinden sich 5 Wohneinheiten, deren Wohnflächen über das Haupthaus und einem seitlichen Anbau verteilt sind. Die Wohnungen sind komplett vermietet.

Modernisierungen und Ausstattungen: Keller: Ziegelmauerwerk mit ausgemauerten Stahlträgerdecke Geschosswände: Ziegelmauerwerk und Holzbalkendecken Heizung : Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung 2004 Sanitär: 5 Bäder mit Wanne oder Dusche, WC und Waschbecken 2004 Dach: Satteldach mit Standgaube, Tonziegeleindeckung und Wärmedämmung 2004 Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster 2004 Elektrik: Zählerschrank und Leitungen modernisiert 2004, Ladenlokal bis zur Unterverteilung modernisiert Fußböden: Fliesen, Holzdielung, Laminat

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.