Kleines Zuhause mit viel Freiraum

Thale – am Eingang zum Harz und umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse: Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der besonderen Nähe zu den Landschaften des Harzes. Das Bodetal, zahlreiche Wanderwege und vielfältige Ausflugsziele machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Grünen zuhause sind. Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Thale, aus Richtung Neinstedt kommend, und liegt direkt an der Hauptstraße. Die Lage ist daher von einer guten Erreichbarkeit geprägt. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück hinter dem Wohnhaus einen bemerkenswerten Rückzugsbereich. Sobald man den Hof passiert hat, eröffnet sich eine weitläufige Grünfläche mit Wiesen und gewachsenem Baumbestand – ein außergewöhnliches Plus für ein Grundstück innerhalb des Ortes. Thale bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Harzorte und Städte sind gut erreichbar. Wer sich ein kleines, überschaubares Haus wünscht und dabei vor allem Wert auf viel eigenen Freiraum, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich aus dem bestehenden Haus Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entwickeln.

Klein, überschaubar und mit erstaunlich viel Platz drumherum: Am Ortseingang von Thale befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 78m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt ca. 1.693m². Ein besonderes Zuhause für alle, die sich vor allem nach viel Freiraum und einem eigenen großen Garten sehnen. Das Haus selbst befindet sich in einem überwiegend einfachen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem weiteren Zimmer, welches sich beispielsweise als Büro oder Ankleide nutzen lässt, sowie ein Kinderzimmer. Im Kellergeschoss stehen Badezimmer, Heizungsraum und Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung; die Fenster wurden bereits in den 1990er Jahren erneuert. Seinen ganz besonderen Reiz entfaltet das Anwesen jedoch außerhalb des Hauses: Über eine schmale Zufahrt erreichen Sie den Hof mit Garage und Nebengelass. Dahinter eröffnet sich ein weitläufiges Grundstück mit großen Wiesenflächen und gewachsenem Baumbestand – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich viel Platz im Grünen wünschen. Ob Paar oder kleine Familie: Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier vor allem eines – außergewöhnlich viel Platz für seine Ideen.

• Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1936 mit etwa 78m² Wohnfläche • Grundstücksfläche von ca. 1.693m² • Ortseingang von Thale • Überwiegend unsanierter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial • Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer • Dachgeschoss mit Schlafzimmer inkl. Ankleide und Kinderzimmer • Kellergeschoss vorhanden mit Badezimmer, Heizungsraum und Lagerraum • Öl-Zentralheizung • Fenster bereits in den 1990er Jahren erneuert • Garage auf dem Grundstück • Zusätzliches Nebengelass • Gepflegter Hof- und Außenbereich • Großzügige Wiesenflächen mit gewachsenem Baumbestand • Weitläufiger Garten mit viel Freiraum • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung

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