Historische Villa in Warstein als Wohn- und/oder Geschäftsgebäude

Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage von Warstein, einer Stadt mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Warstein ist bekannt für seine malerische Natur, die nähe zum Naturpark Arnsberger Wald sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein historisches, charmantes Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen.

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1900 steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihren einzigartigen historischen Charme. Die prachtvolle Originalholztreppe, kunstvoller Stuck über den Innentüren sowie teilweise an den Decken verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem echten Unikat. Die 12 großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch drei Bäder ergänzt. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, repräsentativer Firmensitz oder Praxis bzw. Kanzlei – beispielsweise für Ärzte, Rechtsanwälte oder Steuerberater – vieles ist denkbar. Der Denkmalschutz kann unter bestimmten Voraussetzungen attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Abschreibungen ermöglichen und macht das Objekt auch wirtschaftlich interessant. Gesucht werden Käufer mit Visionen, Vorstellungsvermögen und handwerklichem Geschick, die das außergewöhnliche Potenzial dieser historischen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten. Gerne stellen wir auf Wunsch Kontakte zu erfahrenen Ansprechpartnern aus unserem regionalen Netzwerk zur Verfügung, unter anderem für die steuerliche Beratung bei denkmalgeschützten Immobilien, Finanzierung und Fördermittel sowie erfahrene regionale Handwerksbetriebe. Zwei KI-Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches herausragende Potenzial in diesem besonderen Anwesen steckt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve * Denkmalgeschützte Bausubstanz mit einzigartigen Details * Großzügige 12 Zimmer mit historischen Elementen * Drei Bäder, eines mit Poolwanne * Traumhafte Originalholztreppe * Wunderschöner Stuck über den Innentüren und teils an den Decken * Gaszentralheizung * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Fünf Stellplätze vorhanden Die in den Grundrissen visualisierten Balkone im OG und DG sind baurechtlich beantragt, aber noch nicht erstellt.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de