Tolle Kernsanierte Eigentumswohnung in Jöllenbeck

Bielefeld ist die größte Stadt der Region Ostwestfalen‑Lippe und zugleich das wirtschaftliche Zentrum von Nordrhein‑Westfalen. Mit rund 331 000 Einwohnern zählt sie zu den acht größten Städten des Bundeslandes und wird in der Landesplanung als Oberzentrum eingestuft. Deine "neue" Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Jöllenbeck, etwa rund 1,5 km östlich vom lebendigen Ortszentrum. Das Umfeld bietet das typische städtische Flair, das dir gleichzeitig die Nähe zur Natur nicht verwehrt. Für sportlich Aktive ist das Angebot ideal: Das Naturstadion liegt annähernd 200 m entfernt, ein neues Freibad und ein Hallenbad werden gerade gebaut. Versorgung und Alltag sind ebenfalls easy: Die Bushaltestelle Örkenkrug ist annähernd 200 m entfernt, sodass du schnell in die Stadt kommst. Supermärkte wie der Combi und ein Netto Marken‑Discount sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie die Bäckerei Böndel und der Drogeriemarkt Rossmann. Für Heimwerker gibt es den Bauladen GmbH ebenfalls mit dem Rad in Reichweite. Bildungseinrichtungen liegen praktisch vor deiner Tür: ein Kindergarten direkt vor der Haustür, eine Grundschule zu Fuß und eine Realschule mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitlich bist du gut versorgt – ein Zahnarzt und drei Apotheken befinden sich in der Nähe. Kurz gesagt, deine neue Wohnung in Jöllenbeck verbindet das pulsierende Stadtleben von Bielefeld mit einer sport‑ und kulturfreundlichen Umgebung, die perfekt zu einem aktiven, jungen Lebensstil passt.

Entdecke dein neues Zuhause im pulsierenden Stadtteil Jöllenbeck, Bielefeld – eine neuwertige Etagenwohnung, die perfekt zu deinem urbanen Lifestyle passt. Auf 64 m² Wohnfläche erwartet dich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia, wo du nach einem langen Tag entspannen oder deine Freunde empfangen kannst. Das zweite Zimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer. Die moderne Dusche rundet das kernsanierte Bad ab, während ein praktischer Abstellraum und ein separater Keller dir zusätzlichen Stauraum für deine Sachen sichern. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines massiven Bauwerks aus dem Jahr 1995, das 2026 komplett modernisiert wurde und somit den neuwertigen Zustand bietet, den du dir wünschst. Die Nutzung ist frei, sodass du sofort einziehen kannst – ab dem 01.11.2026. Für deine Freizeit steht dir ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Technisch ist alles bereit für dein digitales Leben: Kabel‑ und Sat‑TV sind bereits installiert. Die Immobilie ist Nichtraucher‑freundlich, sodass du ein frisches und gesundes Wohnklima genießen kannst. Kurz gesagt: Eine kompakte, moderne Etagenwohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und viel Stauraum, die dir in Jöllenbeck den perfekten Mix aus Komfort und urbanem Flair bietet – bereit, von dir gestaltet zu werden. Komplett neu verlegter Laminatboden, neue weiße Türen, ein komplett neues Badezimmer, alle Wände frisch gestrichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - neue Türen - neues Bad - frisch gestrichen - Rollläden - Etagenwohnung mit 64 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - Baujahr 1995, letzte Modernisierung 2026 – neuwertig - Zentralheizung (NEU im August 2026!!!) und Kabel-/Sat‑TV inklusive - Hochwertige Ausstattung: neue Türen, frisch gestrichen, neues Bad mit Dusche - Fußböden aus Fliesen und Laminat – modern und pflegeleicht - Kunststoff‑Isolierglasfenster mit Rollläden (Nichtraucher‑Wohnung) - Balkon für deine Chill‑Out‑Sessions im Freien - Gartenmitbenutzung – perfekt für Grillen oder Sonne tanken - Massivbau, 2. OG – stabile Bauweise und gute Lage im Haus - Zusätzlich ein Abstellraum und Kellerfläche für deine Klamotten und Gadgets - Frei nutzbarer Wohnraum, Bezug ab 01.11.2026

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de